個(gè)人閑置樓房轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為個(gè)人閑置樓房的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的個(gè)人閑置樓房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將個(gè)人閑置樓房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（具體地址）的個(gè)人閑置樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的樓房的建筑面積為________平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、樓層等信息詳見附件一《樓房平面圖及詳細(xì)描述》。

1.3標(biāo)的樓房的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

2.2.1本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的樓房過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第三條樓房交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的樓房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的樓房的所有鑰匙、門禁卡等出入憑證，并確保乙方能夠正常使用。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付標(biāo)的樓房，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)保證在交付標(biāo)的樓房前，標(biāo)的樓房內(nèi)無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的樓房后，合理使用并妥善保管標(biāo)的樓房。

5.2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的樓房，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

6.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付款項(xiàng)的______%。

6.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行。

7.3不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：樓房平面圖及