2025年寫字樓租賃協(xié)議的轉讓條件根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》，寫字樓租賃協(xié)議的轉讓應當遵循合法、公平、誠信的原則。本篇范文將詳細闡述____年寫字樓租賃協(xié)議轉讓的條件。一、基本條件1.租賃期限：租賃期限應剩余____年以上，且符合寫字樓管理規(guī)定的要求。2.租賃用途：租賃用途應符合寫字樓的規(guī)劃用途，如需改變用途，應提前征得房東同意，并辦理相關手續(xù)。3.租金支付：租金支付應按照租賃協(xié)議的約定執(zhí)行，如有拖欠，轉讓方應承擔相應責任。4.物業(yè)費支付：物業(yè)費支付應按照租賃協(xié)議的約定執(zhí)行，如有拖欠，轉讓方應承擔相應責任。5.合同履行：轉讓方應保證租賃協(xié)議的履行，如有違約行為，應承擔相應責任。二、轉讓條件1.轉讓方應為公司或其他合法組織，且具有完全民事行為能力。2.轉讓方應取得寫字樓所有權人或管理人的書面同意。3.轉讓方應向受讓方提供租賃協(xié)議原件、寫字樓所有權證明及相關手續(xù)。4.轉讓方應保證租賃協(xié)議的合法性、有效性和可轉讓性。5.受讓方應符合寫字樓租賃的基本條件。6.轉讓方和受讓方應共同向房東出具書面轉讓聲明，并辦理相關手續(xù)。三、轉讓程序1.轉讓方和受讓方簽署轉讓協(xié)議，明確轉讓事項、轉讓價格、支付方式等。2.轉讓方和受讓方共同向寫字樓所有權人或管理人提交轉讓申請，并提供相關材料。3.寫字樓所有權人或管理人應在收到申請后____個工作日內出具書面意見，同意轉讓的，雙方繼續(xù)履行相關程序；不同意轉讓的，雙方可協(xié)商解決或依法采取相應措施。4.轉讓方和受讓方按照租賃協(xié)議的約定，辦理租賃權轉讓手續(xù)。5.轉讓方和受讓方共同向房東出具書面轉讓聲明，并辦理相關手續(xù)。6.房東應在收到轉讓聲明后____個工作日內出具書面意見，同意轉讓的，雙方繼續(xù)履行相關程序；不同意轉讓的，雙方可協(xié)商解決或依法采取相應措施。7.轉讓方和受讓方按照約定支付轉讓價款，并辦理相關手續(xù)。8.轉讓方和受讓方在租賃協(xié)議約定的期限內，共同向寫字樓所有權人或管理人、房東提供租賃權轉讓完成的證明文件。四、轉讓后的責任1.轉讓方應承擔轉讓前的債務和責任，如有遺留問題，應與受讓方協(xié)商解決。2.受讓方自轉讓完成之日起，享有租賃協(xié)議約定的權利和義務。3.受讓方應按照租賃協(xié)議的約定，繼續(xù)履行租賃期限內的義務。4.轉讓方和受讓方應共同承擔因轉讓產生的稅費。五、違約責任1.轉讓方未履行轉讓條件或違反租賃協(xié)議的，應承擔相應責任。2.受讓方未履行受讓條件或違反租賃協(xié)議的，應承擔相應責任。3.寫字樓所有權人或管理人、房東未履行同意轉讓義務的，應承擔相應責任。4.因不可抗力導致轉讓不能完成的，各方應協(xié)商解決。本范文旨在為廣大寫字樓租賃市場參與者提供明確的轉讓指引，促進市場公平、公正