成都市房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)終止日期為_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋買賣總價款的支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施正常運(yùn)行。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，逾期支付房屋買賣總價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房屋基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記載房屋的地理位置、面積、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)性質(zhì)及期限等信息，確保雙方對交易標(biāo)的的認(rèn)知一致。2.確定買賣價格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋的買賣價格以及支付的具體方式、時間節(jié)點，避免日后因價格或支付方式產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付及驗收：合同中應(yīng)約定房屋的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在接收房屋時有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)。4.過戶手續(xù)的辦理：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)中的責(zé)任和期限，保障乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑑?nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。3.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過平等、自愿的交流，達(dá)成共識，解決爭議的方式。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，解決爭議的方式。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人依據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決的方式。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院審理，通過司法程序解決糾紛的方式。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定賠償金額，旨在彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)繼承后的出售補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承的復(fù)雜性，甲乙雙方可在合同中增加如下條款：“甲方保證該房屋為其合法繼承所得，并已妥善處理完畢所有繼承事宜。若因繼承問題導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失?！?.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，可以在合同中添加如下條款：“甲方確認(rèn)該房屋為與_______共同共有，甲方已取得共有產(chǎn)權(quán)人_______的書面同意出售該房屋。如共有產(chǎn)權(quán)人對本交易有異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保交易順利進(jìn)行?！?.場合：房屋買賣涉及貸款購買“乙方計劃通過銀行貸款支付部分房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未能成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.場合：房屋買賣涉及租賃合同“甲方確認(rèn)，該房屋目前處于租賃合同期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃合同在房屋交易完成后得以妥善處理。若乙方要求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租客進(jìn)行溝通和協(xié)商?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)