適用商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：__________。1.2商鋪面積：__________平方米（平方米數(shù)以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________。1.4商鋪用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）在租賃期滿后收回商鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）確保商鋪符合本合同約定的用途；（2）在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)；（3）對(duì)甲方違約行為有權(quán)要求賠償損失。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)，保持商鋪清潔衛(wèi)生；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確商鋪信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保雙方對(duì)商鋪情況有清晰的了解。法律名詞：標(biāo)的物（商鋪）的明確描述，確保合同的特定性和明確性。2.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞：租賃期限，指租賃合同的有效期限。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付罰則應(yīng)具體明確。法律名詞：租金，租賃合同中承租方為使用租賃物支付的對(duì)價(jià)。4.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。法律名詞：保證金，為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：合同權(quán)利和義務(wù)，指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式和違約金的標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞：爭(zhēng)議解決，指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。法律名詞：補(bǔ)充協(xié)議，指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。3.合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方可以依照合同約定或法律規(guī)定解除合同。法律名詞：合同解除，指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，合同當(dāng)事人終止合同效力的行為。4.損害賠償：若一方違約造成另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法律名詞：損害賠償，指違約方因其違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)依法或依約承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃開(kāi)展特色餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季和淡季的營(yíng)業(yè)差異，雙方同意租金在旅游旺季進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案如下：旅游旺季期間，租金按原價(jià)的_______%計(jì)算。2.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)街，乙方計(jì)劃開(kāi)設(shè)精品零售店。補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)街的特殊位置，乙方承諾不在店鋪外進(jìn)行大聲宣傳或促銷活動(dòng)，以免影響周邊環(huán)境和商業(yè)氛圍。3.場(chǎng)合：商鋪位于大學(xué)城附近，乙方計(jì)劃開(kāi)設(shè)書(shū)店或教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到書(shū)店或教育機(jī)構(gòu)對(duì)安靜環(huán)境的特殊需求，甲方承諾在租賃期間，對(duì)商鋪所在區(qū)域的噪音進(jìn)行嚴(yán)格控制。4.場(chǎng)合：商鋪位于居民區(qū)，乙方計(jì)劃開(kāi)設(shè)社區(qū)超市。補(bǔ)充條款：乙方承諾在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，避免夜間擾民，同時(shí)保證商鋪周邊環(huán)境的整潔。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.商鋪平面圖4.租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）1.旅游旺季租金調(diào)整：咱們這個(gè)地方靠近旅游景點(diǎn)，旺季的時(shí)候人流量大，所以旺季的租金咱們就按原來(lái)的基礎(chǔ)上漲一些，這樣對(duì)大家都公平，具體的漲幅咱們