商品樓房轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品樓房（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓樓房”），甲方有意將轉(zhuǎn)讓樓房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓樓房的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓樓房土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓樓房已取得相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓樓房及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓樓房及權(quán)屬證明之日起__________個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓樓房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)與甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.轉(zhuǎn)讓樓房的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.轉(zhuǎn)讓樓房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.轉(zhuǎn)讓樓房的房產(chǎn)評估報告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品樓房（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓樓房”），甲方有意將轉(zhuǎn)讓樓房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓樓房的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓樓房土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓樓房已取得相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方支付轉(zhuǎn)讓款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓樓房及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓樓房及權(quán)屬證明之日起__________個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓樓房進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)與甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。

6.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、權(quán)益保護

7.1甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以確保乙方具備支付轉(zhuǎn)讓款的能力。

7.2甲方有權(quán)隨時要求乙方提供本合同履行情況的報告，包括但不限于乙方支付轉(zhuǎn)讓款的情況。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓樓房所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.轉(zhuǎn)讓樓房的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.轉(zhuǎn)讓樓房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.轉(zhuǎn)讓樓房的房產(chǎn)評估報告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方履行支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)；

2.提高交易安全性，降低甲方風(fēng)險；

3.通過第三方擔(dān)保，增加交易信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護自身權(quán)益；

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易中的利益最大化；

3.通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的商品樓房（以下簡稱“購買樓房”），為保障乙方權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、購買樓房的基本情況

1.1購買樓房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2購買樓房土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.3購買樓房已取得相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

二、購買價格及支付方式

2.1甲方同意將購買樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余款項的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方支付購買款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3若乙方未按約定支付購買款，丙方應(yīng)在甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將購買樓房及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到購買樓房及權(quán)屬證明之日起__________個工作日內(nèi)對購買樓房進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)與甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供購買樓房的詳細資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。

6.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，對購買樓房的施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金數(shù)額為本合同購買價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。

7.3若甲方未按約定交付購買樓房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向購買樓房所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.購買樓房的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.購買樓房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.購買樓房的房產(chǎn)評估報告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____