房屋買賣和租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方/出租方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方郵箱]買方/承租方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方郵箱]房屋買賣和租賃協(xié)議的合同正文一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方/出租方：[賣方公司名稱]，是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有位于[具體房屋位置]的房屋的所有權(quán)，有權(quán)將該房屋進(jìn)行出售或出租。2.買方/承租方：[買方公司名稱]，是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，有意購買或租賃位于[具體房屋位置]的房屋，用于[具體用途]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]，[具體街道/路名]號(hào)，[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括[具體附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、供暖等]，均處于良好的使用狀態(tài)。三、房屋價(jià)格及租金1.房屋買賣價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.房屋租賃租金及支付方式：房屋的租賃租金為每月人民幣[具體租金]元（大寫：[大寫租金]），支付方式為[具體支付方式，如每月初支付、季度初支付等]，先付后用。押金為人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），在租賃開始時(shí)一次性支付，租賃期滿且房屋無損壞及欠費(fèi)等情況時(shí)，押金全額退還。四、付款方式1.房屋買賣付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金將在最終購房款中扣除。剩余購房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[具體期限]日內(nèi)一次性付清。2.房屋租賃押金及租金支付期限：承租方應(yīng)在租賃開始前[具體期限]日內(nèi)向出租方支付押金，租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前[具體期限]日支付至出租方指定的賬戶。五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間及方式：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付方式為賣方將房屋鑰匙交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體期限]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定為準(zhǔn)。驗(yàn)收程序?yàn)橘I方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修等進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起[具體期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至驗(yàn)收合格。六、房屋產(chǎn)權(quán)及租賃期限1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在收到買方全部購房款之日起[具體期限]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。賣方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等限制情況。2.房屋租賃期限及續(xù)租約定：房屋的租賃期限為[具體租賃期限，如2年]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]日通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)：賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)買方因此所遭受的損失。買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款或租金的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)賣方因此所遭受的損失。承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；承租方逾期不支付租金或水電費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金，逾期超過[具體期限]日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方賠償損失。2.違約金及損失賠償計(jì)算方式：違約金及損失賠償?shù)挠?jì)算方式以本合同約定為準(zhǔn)，如本合同未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院]管轄。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方/出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽