2025年二手房產(chǎn)按揭購房合同模板甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____鑒于甲方愿意出售其名下位于____的二手房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____。1.3房產(chǎn)用途：____。1.4甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整所有權(quán)的因素。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買該房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）將由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付的首付款，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。3.2銀行按揭貸款申請(qǐng)成功后，乙方應(yīng)按照銀行的要求將貸款直接劃撥至甲方賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1雙方同意以房產(chǎn)過戶至乙方名下為房產(chǎn)交付的標(biāo)志。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的房款。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付首付款和申請(qǐng)銀行按揭貸款。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日