2025年住宅區(qū)物業(yè)初步服務(wù)合同樣本甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：鑒于甲方為____住宅區(qū)的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下初步服務(wù)合同：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)；（3）住宅區(qū)內(nèi)公共安全的保障；（4）住宅區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（5）住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴與建議處理。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照以下要求提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共設(shè)施的維護(hù)與管理：確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)損壞的公共設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修；（2）環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)：保持住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共安全：加強(qiáng)住宅區(qū)內(nèi)公共安全防范，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）公共秩序：維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)公共秩序，確保業(yè)主的正常生活；（5）投訴與建議處理：及時(shí)處理業(yè)主的投訴與建議，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月；（2）住宅區(qū)公共設(shè)施維修費(fèi)用為每年____元；（3）住宅區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為每年____元。3.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每季度支付一次，每季度初支付下一季度的服務(wù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施維修費(fèi)用：每年支付一次，每年年初支付當(dāng)年的維修費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每年支付一次，每年年初支付當(dāng)年的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。5.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。