父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女合同合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.5房產(chǎn)用途：________________第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方作為贈(zèng)與人，應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。2.2乙方作為受贈(zèng)人，應(yīng)按照甲方的要求合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同中約定。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同中約定。3.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，雙方約定如下：（1）甲方承擔(dān)：________________（2）乙方承擔(dān)：________________第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同約定，未按期交付贈(zèng)與房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%。4.2如乙方違反本合同約定，未按期辦理過戶手續(xù)或合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬必須清晰，無任何法律瑕疵，包括無抵押、查封、扣押等情況。2.合法性：合同必須符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同的形式、內(nèi)容和簽訂程序。3.交付與過戶：明確贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。5.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的法律行為。2.權(quán)屬證書：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.契稅：指在房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與等過程中，按照交易金額的一定比例征收的稅費(fèi)。5.印花稅：指對(duì)合同、憑證等文件征收的稅費(fèi)，通常以粘貼印花稅票的方式體現(xiàn)。6.個(gè)人所得稅：指個(gè)人因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的收入，按照規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.土地增值稅：指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，因土地增值而產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中，向政府有關(guān)部門繳納的登記費(fèi)用。特殊應(yīng)用場合：1.父母為了子女教育購房補(bǔ)充條款：甲方（父母）應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)中指定一部分資金，作為乙方（子女）的教育基金，用于支付乙方教育相關(guān)的費(fèi)用。2.父母遺產(chǎn)分配，子女間和平分割補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的分配公平合理，避免乙方（子女）之間產(chǎn)生糾紛，如遇爭議，甲方可作為調(diào)解人參與解決。3.父母移民海外，將國內(nèi)房產(chǎn)留給子女補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有過戶手續(xù)，并在必要時(shí)提供海外聯(lián)系方式的翻譯和認(rèn)證服務(wù)，確保乙方順利接收房產(chǎn)。4.父母支持子女創(chuàng)業(yè)，提供房產(chǎn)作為辦公場所補(bǔ)充條款：甲方同意贈(zèng)與的房產(chǎn)可用于乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的辦公用途，并承諾在乙方創(chuàng)業(yè)初期，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。合同所需要的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性。2.身份證件復(fù)印件說明：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，便于辦理過戶手續(xù)。3.贈(zèng)與協(xié)議書說明：詳細(xì)記錄贈(zèng)與房產(chǎn)的條款和條件，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4