商鋪購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________商鋪的完全所有權(quán)，現(xiàn)愿將該商鋪出售給乙方，乙方同意購買，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：__________________________

2.商鋪面積：__________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

4.商鋪用途：__________________________

5.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)，已取得相關(guān)權(quán)屬證明。

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整），作為購買該商鋪的定金。

2.定金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.定金性質(zhì)：本合同簽訂后，定金作為乙方購買商鋪的預(yù)付款，如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)沒收定金。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到商鋪后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

2.如甲方未按本合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還定金，并賠償乙方因延期交付而產(chǎn)生的損失。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

附件：

1.甲方擁有的商鋪所有權(quán)證明；

2.商鋪土地使用權(quán)證明；

3.房屋買賣合同；

4.甲方開具的定金收據(jù)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________商鋪的完全所有權(quán)，現(xiàn)愿將該商鋪出售給乙方，乙方同意購買，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：__________________________

2.商鋪面積：__________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

4.商鋪用途：__________________________

5.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)，已取得相關(guān)權(quán)屬證明。

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整），作為購買該商鋪的定金。

2.定金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.定金性質(zhì)：本合同簽訂后，定金作為乙方購買商鋪的預(yù)付款，如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)沒收定金。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方對本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.如乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款及違約金。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到商鋪后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

2.甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款，作為房屋交付的保證金。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

2.乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方如因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

附件：

1.甲方擁有的商鋪所有權(quán)證明；

2.商鋪土地使用權(quán)證明；

3.房屋買賣合同；

4.甲方開具的定金收據(jù)；

5.丙方出具的擔(dān)保書。

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔(dān)保，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的不當(dāng)行為，降低了交易風(fēng)險。第三方丙方的介入，為甲乙雙方提供了信用保障，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易目的，同時也為乙方的購房需求提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________商鋪的完全所有權(quán)，現(xiàn)愿將該商鋪出售給乙方，乙方同意購買，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：__________________________

2.商鋪面積：__________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

4.商鋪用途：__________________________

5.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)，已取得相關(guān)權(quán)屬證明。

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整），作為購買該商鋪的定金。

2.定金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.定金性質(zhì)：本合同簽訂后，定金作為乙方購買商鋪的預(yù)付款，如甲方未按本合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求返還定金。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方對本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.如甲方未按本合同約定交付商鋪，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款及違約金。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到商鋪后__________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付商鋪，逾期未交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保交易安全。

六、甲方違約及限制條款

1.如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定購房款的_____%。

3.甲方如因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

附件：

1.甲方擁有的商鋪所有權(quán)證明；

2.商鋪土地使用權(quán)證明；

3.房屋買賣合同；

4.甲方開具的定金收據(jù)；

5.丙方出具的擔(dān)保書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義