商業(yè)辦公租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積____________________平方米，房屋編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或通過其他雙方約定的支付方式支付。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費用并搬離房屋后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)對房屋進行合理維護，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。

六、房屋交付與接收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

7.3乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明文件復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積____________________平方米，房屋編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或通過其他雙方約定的支付方式支付。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費用并搬離房屋后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為本合同中乙方的租金支付義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

5.2丙方在乙方未按約定支付租金時，有義務(wù)先行支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方在履行擔保義務(wù)后，甲方應(yīng)立即解除對丙方的擔保責任。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方在租賃期間，應(yīng)對房屋進行合理維護，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。

6.3甲方保留對房屋進行必要檢查和維護的權(quán)利。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和安全，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。

7.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或其他費用時，采取法律手段追討。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

8.3乙方如因個人原因無法繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____個月通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明文件復(fù)印件

3.第三方擔保協(xié)議

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租金的按時支付，維護房屋的完好，以及保障自身的合法權(quán)益。

甲方通過引入第三方擔保，不僅保障了租金的及時收取，還通過限制乙方的違約行為，確保了房屋的安全和完好。同時，甲方在合同中保留了必要的權(quán)利，如檢查權(quán)、維護權(quán)等，以維護自身的權(quán)益。這種模式有助于甲方在租賃過程中實現(xiàn)最大化利益，同時也為乙方提供了穩(wěn)定租賃環(huán)境，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積____________________平方米，房屋編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或通過其他雙方約定的支付方式支付。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費用并搬離房屋后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為本合同中乙方的租金支付義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

5.2丙方在乙方未按約定支付租金時，有義務(wù)先行支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方在履行擔保義務(wù)后，甲方應(yīng)立即解除對丙方的擔保責任。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方在租賃期間，應(yīng)對房屋進行合理維護，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。

6.3甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行，并在乙方提出維修請求后及時進行維修。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，不得受到甲方的非法干涉。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的居住條件。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實際情況要求甲方退還押金。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按時提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

8.2甲方如未提供必要的維修服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

8.3甲方如擅自進入乙方租住的房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明文件復(fù)印件

3.第三方擔保