目錄

一、消防工作概要及模式

（1.1）消防工作模式.........................................（5）

（1.2）消防日常管理組織機(jī)構(gòu)....................................（6）

二消防管理工作指引

（2.2）商場(chǎng)消防安全知識(shí)：如何防火...............................（15）

（2.3）消防四懂四會(huì)四個(gè)能力................................（17）

三、消防聯(lián)動(dòng)檢測(cè)工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

（3.1）消防聯(lián)動(dòng)檢測(cè)工作的目的....................................（18）

（3.2）組織架構(gòu)...................................................（20）

（3.3）前期準(zhǔn)備..........................................（18）

（3.4）各類消防系統(tǒng)手動(dòng)測(cè)試實(shí)施流程律....................（20）

（3.5）消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試實(shí)施流程求..................................（25）

（3.6）消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試總結(jié)報(bào)告.................................（25）

四、消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范

（4.1）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)范...................................（28）

（4.2）消火栓保養(yǎng)規(guī)范............................................（29）

（4.3）干滅火器的使用配置及保養(yǎng).................................（29）

（4.4）風(fēng)機(jī)保養(yǎng)規(guī)范......................................（31）

（4.5）防火簾門保養(yǎng)規(guī)范.....................................（32）

（4.6）疏散出口指示燈保養(yǎng)規(guī)范.............................（33）

（4.7）消防噴淋煙感和廣播的布置要求....................（34）

五、電梯困人處理規(guī)范

（5.1）突發(fā)事件類型及規(guī)模預(yù)測(cè)..................................（36）

（5.2）應(yīng)急處置組織機(jī)構(gòu)及其職責(zé)...................................（37）

（5.3）預(yù)案啟動(dòng)方式......................................（37）

（5.4）應(yīng)急設(shè)備及設(shè)施的要求......................................（37）

（5.5）應(yīng)急處置程序......................................（37）

（5.6）緊急事故的后續(xù)處理程序.......................(38)

（5.7）培訓(xùn)及演練要求.......................(38)

六、火災(zāi)報(bào)警器操作規(guī)范

（6.1）開機(jī)與關(guān)機(jī)................(39)

（6.2）火警的處理..........................(39)

（6.3）故障的處理..........................(39)

（6.3）不同電源故障處理.......................(39)

七、火災(zāi)火警應(yīng)急處理操作規(guī)范

（7.1）火警的級(jí)別...................................（40）

（7.2）火警的報(bào)告.....................................................（40）

（7.3）火警的確認(rèn)..........................................（40）

（7.4）火警的上報(bào)......................（40）

（7.5）滅火程序..................................（41）

（7.6）火災(zāi)撲滅后...................................（42）

一、消防工作概要及模式

1.1消防工作模式

1.無(wú)縫團(tuán)隊(duì)協(xié)作機(jī)制：

分公司總經(jīng)理為消防工作第一責(zé)任人。物業(yè)部為主要的消防責(zé)任部門，消防控制中心

24小時(shí)監(jiān)護(hù)消防報(bào)警系統(tǒng)，接警立即做出反應(yīng)；巡檢員負(fù)責(zé)消防器材的日常運(yùn)行、控

制、檢查，負(fù)責(zé)消防工作的定期培訓(xùn)，滅火救援等工作。工程部負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維護(hù)、

保養(yǎng)與測(cè)試。分公司定期組織部門員工進(jìn)行消防培訓(xùn)與演練，組成一支強(qiáng)大的消防隊(duì)

伍，通過(guò)強(qiáng)有力的管理措施，過(guò)硬的設(shè)施設(shè)備保障，為廣大客戶提供安全的經(jīng)營(yíng)和消

費(fèi)環(huán)境。

2.互動(dòng)服務(wù)模式：

積極與商戶及各主力訓(xùn)建立良好的互動(dòng)服務(wù)模式。在管理上，根據(jù)“誰(shuí)管轄，誰(shuí)負(fù)責(zé)”

的原則，與各主力店、商戶簽訂消防安全責(zé)任書，定期對(duì)主力店/商戶進(jìn)行消防安全檢

查，對(duì)不合格項(xiàng)發(fā)限期整改通知書。在服務(wù)上，定期組織消防消防宣傳與培訓(xùn)演練，

組織主力店、商戶參與消防滅火與疏散學(xué)習(xí)。實(shí)現(xiàn)防火工作齊抓共管、密切配合，人

人宣傳防火安全、人人落實(shí)防火制度、人人具有防火意識(shí)、人人掌握防火滅火常識(shí)，

共同參與到防火管理中來(lái)。

3.三級(jí)消防檢查機(jī)制：

一級(jí)檢查由巡檢班組組織實(shí)施，二級(jí)檢查由物業(yè)部經(jīng)理組織實(shí)施，三級(jí)檢查由主管副

總組織實(shí)施。檢杳邊區(qū)防火安全管理工作的執(zhí)行情況，重點(diǎn)部位的防火安全情況；消

防管理體系的實(shí)施運(yùn)行情況；消防培訓(xùn)與演練機(jī)制的執(zhí)行情況。

4.重點(diǎn)區(qū)域責(zé)任巡檢機(jī)制：

對(duì)人員密集場(chǎng)所的主務(wù)店、餐飲商鋪、倉(cāng)庫(kù)等重點(diǎn)防火部位，確定責(zé)任人進(jìn)行定期巡

檢。

5.消防測(cè)試常態(tài)機(jī)制：布各系統(tǒng)消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)工作標(biāo)準(zhǔn)、抽樣率和責(zé)任人，每月

進(jìn)行單點(diǎn)測(cè)試、每半年組織聯(lián)動(dòng)測(cè)試，通過(guò)測(cè)試的計(jì)劃一一實(shí)施一一整改等環(huán)節(jié)，實(shí)

現(xiàn)消防測(cè)試的常態(tài)管理。

L2消防日常管理組織機(jī)構(gòu)圖

二、消防管理工作指引

項(xiàng)目工作要點(diǎn)工作內(nèi)容管理控制責(zé)任人工作記錄支持文件

1.建立消防安全管理

領(lǐng)導(dǎo)小組，決經(jīng)理為消

防安全整責(zé)任人；

2.由公司各部門員工、

部分商鋪營(yíng)業(yè)員組成

義務(wù)消防隊(duì)伍；

13.明確領(lǐng)導(dǎo)小組及義1.公司品質(zhì)

1總經(jīng)埋/

消防務(wù)消防隊(duì)員相關(guān)職責(zé)：部對(duì)該項(xiàng)工

消防組織的主管副

組織4.巡檢員為消防工作作進(jìn)行監(jiān)督

建立與完善總

管理的U常動(dòng)作執(zhí)行責(zé)任檢查。

人，工程部專職技工為

消防設(shè)備日常維護(hù)、保

養(yǎng)責(zé)任人；

5.安全主管為消防系

統(tǒng)動(dòng)作管理的專責(zé)人

員。

1.24小時(shí)住班，記錄1.巡檢主管

工作情況：每天檢查消

2.接到火警立刻做出防監(jiān)控室值

反應(yīng)，按照火警處理流班情況，審閱

程操作：相關(guān)記錄并

3.準(zhǔn)確記錄火警時(shí)間、簽字確認(rèn)，每

地點(diǎn)等相關(guān)信息；周至少進(jìn)行

4.準(zhǔn)確記錄設(shè)備故障一次夜間檢

時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信查；

息；2.物業(yè)部經(jīng)

《消防中心

5.準(zhǔn)確記錄動(dòng)作信息理每周至少

21值班檢查記《火警火災(zāi)

時(shí)間、地點(diǎn)利設(shè)備動(dòng)作檢查一次消

消防消防主機(jī)消防員錄表》應(yīng)急處理規(guī)

原因等相關(guān)信息、；防監(jiān)控室值

監(jiān)控值班《報(bào)警匯總范》

6.每月對(duì)消防臨近室班情況：

管理登記表》

記錄表格進(jìn)行整理和3.主管副總

歸檔；對(duì)相關(guān)工作

7.無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入每月不少于

監(jiān)控室，非專業(yè)人員不一次檢查。

得操作和使用消防監(jiān)

控室的各類設(shè)備設(shè)施：

8.發(fā)現(xiàn)的消防隱患當(dāng)

日解決，解決不了的要

和接班人員交接，并予

以跟進(jìn)。

21.確保消防監(jiān)控室室1.弱電技工消防員《消防中心《火災(zāi)報(bào)警

設(shè)備運(yùn)行內(nèi)溫度在30度以下；每天對(duì)消防值班檢查記器操作規(guī)

管理2.密切關(guān)注消防主要控制中心設(shè)錄表》范》《火警

運(yùn)行狀況，對(duì)各類報(bào)警備進(jìn)行檢查；火災(zāi)應(yīng)急處

執(zhí)照火警處理流程進(jìn)2.巡檢主管理規(guī)范》

行處理，并詳細(xì)進(jìn)行記每天對(duì)設(shè)備《消防系統(tǒng)

錄；運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)設(shè)備維護(hù)保

3.設(shè)備運(yùn)行必須必須行檢查；養(yǎng)規(guī)范》

在正常狀態(tài)。如設(shè)備運(yùn)3.物業(yè)部經(jīng)

行牌手動(dòng)控制狀態(tài)，須理每周檢查

有緊急情況下的處置一次。

流程。

4.在下列情況下，可

以改變?cè)O(shè)備狀態(tài)，使消

防設(shè)備進(jìn)入動(dòng)作狀態(tài)：

4.1設(shè)備測(cè)試，必須

由分管副總枇準(zhǔn)后方

可進(jìn)行操作：

4.2發(fā)生火災(zāi)事件時(shí)，

按應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行操作；

4.3裝修鋸耍時(shí)，需

經(jīng)物業(yè)部經(jīng)理同意后

進(jìn)行操作；

4.4設(shè)備測(cè)試時(shí)，工

程技工負(fù)責(zé)在操作過(guò)

程中的狀態(tài)改變以及

復(fù)位：

4.5主力店設(shè)備調(diào)試

時(shí)，須得到主力店的確

認(rèn)。

1.每班次檢查一次轄1.巡檢主管

區(qū)內(nèi)安全出口、疏散通對(duì)1-4項(xiàng)工作

道是否暢通，疏散指示每天抽查一

標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完次，每周全面

好；覆蓋；

第1-4項(xiàng)

32.每班次檢查一次轄2.巡檢主管《巡檢員內(nèi)

由巡檢

消防1區(qū)內(nèi)消火栓封條是否每季度對(duì)消場(chǎng)巡視記錄

員負(fù)責(zé)，

設(shè)備設(shè)施設(shè)備檢在位、完好，消火栓是防器材的檢表》《消防

第5項(xiàng)由

設(shè)施查否被圈占、消火栓前是查情況進(jìn)行滅火器巡查

消防員

管理否行物品遮擋等行為：抽查;記錄標(biāo)簽》

負(fù)責(zé)

3.每班次檢查一次室3.物業(yè)部經(jīng)

外消防通道出入口是理對(duì)于所管

否停放車輛、堆放物轄區(qū)域每周

品；不少于一次

4.每班次對(duì)火災(zāi)報(bào)警抽查，每月全

主控屏看在檢、消音、面覆蓋:

復(fù)位檢查一次：4.主管副總

5,每季度對(duì)消火栓、對(duì)相關(guān)工作

滅火器進(jìn)行檢查，主要每月不少于

檢查消火栓配套設(shè)施一次檢查。

是否齊全，能否正常使

用，有無(wú)生銹：滅火器

壓力是否處于正常狀

態(tài)，保險(xiǎn)銷是否完好，

填寫消防器材檢查標(biāo)

簽。

1.制定年度消防檢測(cè)1.單點(diǎn)由工

計(jì)劃，每月25日前制程部/物業(yè)部

定出下月消防檢測(cè)計(jì)制定年度檢

劃；測(cè)計(jì)劃并實(shí)

2.有關(guān)檢測(cè)工作開展施，品質(zhì)部負(fù)

前3天，對(duì)所要檢測(cè)的責(zé)實(shí)施監(jiān)督：

主力店下發(fā)通知：2.聯(lián)動(dòng)測(cè)試

3.日常單點(diǎn)測(cè)試消防由巡檢部負(fù)

系統(tǒng)：責(zé)組織，工程

3.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)手部配合實(shí)施；

動(dòng)檢測(cè)：3.品質(zhì)部監(jiān)

3.1.1煙感探測(cè)器每督檢測(cè)計(jì)劃

月抽檢總數(shù)的1/10：的實(shí)施，對(duì)測(cè)

3.1.2溫感探測(cè)器每試結(jié)果進(jìn)行

月抽檢總數(shù)的1/10;研究、處理和《消防設(shè)備

物業(yè)部

3.1.3手動(dòng)報(bào)警按鈕跟進(jìn)：測(cè)試記錄《消防聯(lián)動(dòng)

2經(jīng)理/

測(cè)試每月抽檢總數(shù)的4.主管副總表》檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

設(shè)備檢測(cè)工程部

1/10：負(fù)責(zé)有關(guān)計(jì)《消防設(shè)備程》

經(jīng)理

3.1.4控制信號(hào)模塊劃的審核，總測(cè)試報(bào)告》

每月抽檢總數(shù)的1/10。經(jīng)理負(fù)責(zé)計(jì)

3.2消防水系統(tǒng)測(cè)試：劃的審批。

3.2.1消防末端測(cè)試，

每月抽檢總數(shù)的1/3:

3.2.2消防噴淋泵的

測(cè)試；

3.2.3消防噴淋泵遠(yuǎn)

程啟動(dòng)測(cè)試：

3.2.4消火栓泵的測(cè)

試；

3.2.5消火栓泵遠(yuǎn)程

啟動(dòng)測(cè)試；

3.2.6消火栓壓力測(cè)

試，每月每層抽檢1

姓

3.3消防排煙風(fēng)機(jī)（送

風(fēng)機(jī)）、防火閥手動(dòng)檢

測(cè)每月抽檢總數(shù)的

1/3:

3.4電梯消防迫降每

月檢測(cè)總數(shù)的1/3；

3.5消防卷簾門單體

手動(dòng)測(cè)試每月抽檢總

數(shù)的1/10:

3.6消防廣播系統(tǒng)每

月抽檢總數(shù)的l/10o

4.聯(lián)動(dòng)測(cè)試消防系統(tǒng)：

4.1手動(dòng)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)測(cè)

試，各主力店每月測(cè)試

一層：

4.2自動(dòng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，

各主力店每月測(cè)試一

了；

4.3消防栓聯(lián)動(dòng)測(cè)試，

每月測(cè)試1個(gè)防火分

區(qū)：

4.4消防噴淋聯(lián)動(dòng)測(cè)

試，每月測(cè)試1個(gè)噴淋

管；

5.每年按照滅火器總

數(shù)的10%抽取量，進(jìn)行

重量測(cè)定；

6.每年對(duì)報(bào)警打印系

統(tǒng)測(cè)試一次；

7.每年進(jìn)行一次全面

的消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試；

8.每年配合工程部由

專業(yè)的消防檢測(cè)公司

進(jìn)行一次全面的系統(tǒng)

測(cè)試，并出具檢測(cè)報(bào)

告。

1.24小時(shí)對(duì)安全監(jiān)控1.巡檢主管

屏（主機(jī)）進(jìn)行監(jiān)控：每天檢查值

4

12.發(fā)現(xiàn)可疑人員或問(wèn)班情況并對(duì)《消防中心

安防《電梯困人

日常監(jiān)控工題及時(shí)聯(lián)系巡場(chǎng)巡檢相關(guān)工作記消防員值班檢查記

監(jiān)控處理預(yù)案》

作員到場(chǎng)進(jìn)行查看和處錄進(jìn)行審核錄表》

管理

理；并確認(rèn)簽字；

3.按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行每周不少于

設(shè)備的布防、撤防工一次夜間檢

作：查：

4.對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)按規(guī)定2.物業(yè)部經(jīng)

進(jìn)行維護(hù)；理每周檢查

5.閉路監(jiān)控設(shè)備設(shè)施一次值班情

的操作按照《監(jiān)控中心況，每月不少

日常操作規(guī)范》實(shí)施；于一次夜間

6.商場(chǎng)有活動(dòng)時(shí)，將檢查；

可調(diào)動(dòng)的攝像頭調(diào)至3.主管副總

活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)對(duì)相關(guān)工作

控：每月不少于

7.發(fā)生火災(zāi)斷甩前，一次檢查。

將可調(diào)動(dòng)的攝像頭調(diào)

至火災(zāi)區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；

8.各項(xiàng)設(shè)備報(bào)警處理

8.1防盜探測(cè)器發(fā)生

報(bào)警，消防員及時(shí)通知

班長(zhǎng)安排相關(guān)人員進(jìn)

行查看，并調(diào)整云臺(tái)攝

像頭進(jìn)行監(jiān)控。

8.2電梯對(duì)講發(fā)生報(bào)

警時(shí)，消防員及時(shí)查看

探頭并通過(guò)對(duì)講問(wèn)明

明情況后，如發(fā)生困人

事件，進(jìn)入e電梯突發(fā)

事件處理預(yù)案》。

9.巡檢員反饋發(fā)生事

件的信息后，消防員將

探頭調(diào)至可控區(qū)域內(nèi)

進(jìn)行監(jiān)控；

10.消防員定時(shí)調(diào)整云

臺(tái)攝像頭對(duì)監(jiān)控區(qū)域

進(jìn)行巡視。

1.經(jīng)物業(yè)部經(jīng)理同意1.巡檢主管

后方可對(duì)存儲(chǔ)的錄像每天檢查值

進(jìn)行調(diào)取。填寫《監(jiān)控班情況，嚴(yán)禁

《監(jiān)控記錄

2記錄查看登記表》；值班人員私巡校

查看登記

錄像調(diào)取2.調(diào)取錄像時(shí)，由班自調(diào)取錄像。主管

表》

K?或巡檢主管進(jìn)行調(diào)

取。

511.評(píng)估重點(diǎn)部位，列1.巡檢主管笫1項(xiàng)由《重點(diǎn)防火

重點(diǎn)重點(diǎn)部位出物業(yè)防火重點(diǎn)部位審核相關(guān)記巡檢主部位檢查

部位檢查清單；錄，并簽字確管負(fù)責(zé);表》

管理2.巡檢班長(zhǎng)根據(jù)防火認(rèn)；第2、3

重點(diǎn)部位清單的內(nèi)容，2.物業(yè)部經(jīng)項(xiàng)由巡

對(duì)相關(guān)場(chǎng)所每周至少理每周對(duì)此檢班長(zhǎng)

檢查一次；項(xiàng)工作抽檢執(zhí)行

3.根據(jù)檢查結(jié)果，做一次，評(píng)估相

好相關(guān)記錄。關(guān)人員工作

狀態(tài),對(duì)相關(guān)

記錄進(jìn)行審

核、簽字和確

認(rèn)；

3.主管副總

每月對(duì)該項(xiàng)

工作至少抽

查一次。

1.對(duì)二裝圖紙以下消1.巡檢主管

防部分按照國(guó)家規(guī)范對(duì)商戶所提

進(jìn)行審核：供的圖紙消

1.1煙感、溫感等探防部分進(jìn)行

1

測(cè)器的安裝位置；初步審核，物巡校

二裝圖紙消

1.2疏散指示標(biāo)志與業(yè)部經(jīng)理進(jìn)主管

防部分審圖

應(yīng)急照明的安裝位置；行復(fù)核。

1.3噴淋改造規(guī)范；

1.4其他規(guī)范內(nèi)要求

的內(nèi)容。

1.動(dòng)火證1.巡檢主管

1.1核驗(yàn)動(dòng)火操作人每天對(duì)動(dòng)火

員的上崗證是否真實(shí)證與裝修施

有效。工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行

6

1.2開具施工動(dòng)火證。檢查：

裝修第1項(xiàng)由

1.3通知巡視人員進(jìn)2.物業(yè)部經(jīng)

管理消防員

行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控。理每周不低

工完成。

2.現(xiàn)場(chǎng)巡視于次對(duì)進(jìn)修

第2項(xiàng)由

2.1動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)檢查與施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)《動(dòng)火證》

2巡檢員

監(jiān)控。行檢查。《裝修現(xiàn)場(chǎng)

動(dòng)火及裝修完成。

2.2現(xiàn)場(chǎng)消防器材的檢查記錄

現(xiàn)場(chǎng)管理第3項(xiàng)由

配備情況。表》

巡檢主

2.3現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施設(shè)

管或物

備是否按裝修審批方

業(yè)經(jīng)理

案施工.

完成。

2.4裝修現(xiàn)場(chǎng)對(duì)下列

情況進(jìn)行管理：吸煙、

違章用電/水、易燃易

爆物品存放等。發(fā)現(xiàn)違

章情況立即要求其整

改，并及時(shí)上報(bào)，根據(jù)

上級(jí)安排進(jìn)行處理。

2.5填寫《裝修現(xiàn)場(chǎng)

檢查記錄表》

1.依據(jù)審核圖紙對(duì)裝

修改造的商戶進(jìn)行“二

裝”消防驗(yàn)收；

2.現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試經(jīng)改造的

3

消防設(shè)施的動(dòng)作功能：巡檢

二裝消防

3.根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)主管

驗(yàn)收

及要求，監(jiān)督商戶取得

消防驗(yàn)收合格手續(xù)。

1.根據(jù)本項(xiàng)目情況，1.預(yù)案的修

制定消防應(yīng)急預(yù)案；訂由物業(yè)部

2.如預(yù)案內(nèi)容發(fā)生變經(jīng)理組織相

化及時(shí)完善和修訂：關(guān)人員進(jìn)行

3.根據(jù)消防演練（習(xí)）修訂：

的總結(jié)對(duì)預(yù)案進(jìn)行修2.主管副總

1物業(yè)部《預(yù)案評(píng)審

訂和完善：負(fù)責(zé)對(duì)修訂

制訂及修訂經(jīng)理表》

4.文件修訂履行的相后的內(nèi)容進(jìn)

7

關(guān)管理流程，并將修訂行審核；

消防

的版本報(bào)品質(zhì)部備案，3.品質(zhì)部對(duì)

預(yù)案

相關(guān)記錄存檔。該項(xiàng)工作及

管理

相關(guān)流程進(jìn)

行監(jiān)督。

1.巡檢主管每季度組1.物業(yè)部經(jīng)

織部門進(jìn)行消防演練理每季度檢

巡檢主《消防應(yīng)急

21次，并形成相關(guān)記杳演練情況，

管/物業(yè)演練記錄

預(yù)案演練錄。并核實(shí)記錄。

部經(jīng)理表》

2.配合公司舉辦大型

消防演練（習(xí)）。

建立消防檔案，檔案必1.物業(yè)部經(jīng)

須包括但不限于下列理、主管副總

內(nèi)容：負(fù)責(zé)對(duì)消防

1.消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)檔案內(nèi)容進(jìn)

8機(jī)關(guān)、團(tuán)體、

保養(yǎng)記錄和技術(shù)檢測(cè)行審核。

消防1巡檢企事業(yè)單位

記錄1

檔案檔案建立主管消防安全管

2.消防栓箱、滅火器

管理理規(guī)定

材等種類消防器材的

臺(tái)帳以及使用、維護(hù)和

更新記錄：

3.消防設(shè)備設(shè)施、消

防器材的檢查記錄；

4.消防安全管理責(zé)任

書；

5.消防事故調(diào)查和處

理記錄：

6.消防安全培訓(xùn)和演

練的記錄，包括消防知

識(shí)考試試卷：

7.消防專業(yè)安全檢查

記錄；

8.火災(zāi)隱患整改通知

書和整改報(bào)告以及政

府部門下達(dá)的火災(zāi)隱

患整改通知書和相關(guān)

報(bào)告；

9.重點(diǎn)防火部位的清

單以及防火狀態(tài)的檢

查記錄：

10.動(dòng)火證和動(dòng)火記

錄；

11.《建筑工程消防審

核意見(jiàn)書》C建筑工程

消防驗(yàn)收意見(jiàn)書》：

12.消防值班員上崗證

書：

13.防火狀態(tài)的檢查記

錄；

14.其它與消防設(shè)施設(shè)

備運(yùn)行相關(guān)的資料。

1.設(shè)立專門檔案，統(tǒng)

2一保存；巡校

檔案管理2.檔案查閱須經(jīng)物業(yè)主管

部經(jīng)理批準(zhǔn)。

物業(yè)部經(jīng)理

31.每季度對(duì)消防檔案巡檢

每半年檢查1

更新進(jìn)行歸檔、整理、更新。主管

次

2.2商場(chǎng)消防安全知識(shí)：--如何防火

近年來(lái)，全國(guó)一些商場(chǎng)連續(xù)發(fā)生各類火災(zāi)，使商場(chǎng)的消防安全問(wèn)題不得不提上日程。據(jù)

統(tǒng)計(jì)，僅2000年全國(guó)發(fā)生的61起特大火災(zāi)中，商場(chǎng)火災(zāi)就有14起，占總數(shù)的22.9%;直接財(cái)

產(chǎn)損失6930.7萬(wàn)元，占損失總數(shù)的34.6%。這些火災(zāi)不僅造成了巨大的財(cái)產(chǎn)損失，還產(chǎn)生了

極其惡劣的社會(huì)影響。

據(jù)了解，部分商場(chǎng)存在的火災(zāi)隱患主要表現(xiàn)在以下一些方面：1、建筑面積大，防火分隔

困難，而旦許多商場(chǎng)在進(jìn)行內(nèi)部改建時(shí)，采用大量可燃材料裝修，至使一旦發(fā)生火災(zāi)，蔓延

迅速。2、易燃可燃物品多。商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商品，大多為可燃材料，且陳列在貨架、柜臺(tái)上，使

得可燃物表面積大，一旦起火會(huì)猛烈燃燒。3、消防器材設(shè)施存在缺陷。4、人員集中。

商場(chǎng)是進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的綜合性場(chǎng)所，更是節(jié)假日人流量最為集中的地方，一旦發(fā)生火災(zāi)，其經(jīng)

濟(jì)損失和人員傷亡都是不可估量的。

一.火災(zāi)危險(xiǎn)性

1.由于商場(chǎng)具有經(jīng)營(yíng)面積大、易燃、可燃物品多（如商場(chǎng)的建筑裝飾材料多是可燃物品、

許多商品本身也是可燃物，有些商品還具有易燃易爆等危險(xiǎn)性）、人員流動(dòng)大等特點(diǎn)，稍有不

慎發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)要延迅速，會(huì)引起場(chǎng)面混亂，疏散困難，人民生命安全和財(cái)產(chǎn)都將受到嚴(yán)

重威脅。

2.商場(chǎng)除日常照明、夏季排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等用電外，廣告櫥窗內(nèi)常設(shè)有霓虹燈、熒

光燈及其他裝飾燈具，特別在節(jié)日期間還將增設(shè)彩燈，由于這些電氣設(shè)備品種數(shù)量繁多，線

路敷設(shè)錯(cuò)綜復(fù)雜，加之每日使用時(shí)間長(zhǎng)，容易發(fā)生超載、短路及照明燈具烤燃可燃物引發(fā)火

災(zāi)的事故。

3.往來(lái)人員多，出入頻繁，不易控制，亂丟煙頭或攜帶火種，易燃易爆物品而引發(fā)火災(zāi)。

4.商場(chǎng)內(nèi)有的還附設(shè)加工、修理部門，需使用電熨斗、電烙鐵、電動(dòng)機(jī)等電氣設(shè)備和易

燃的有機(jī)溶劑，如果用電不慎，極易引起火災(zāi)。

5.有些商場(chǎng)在更新改建時(shí)，需使用電動(dòng)工具和易燃油漆，甚至進(jìn)行明火作業(yè)等，如果仍

照常營(yíng)業(yè)，其潛在火災(zāi)危險(xiǎn)性也較大。

二.防火措施

1.商場(chǎng)的建筑耐火等級(jí)應(yīng)不低于二級(jí)，其吊頂宜采用輕鋼龍骨，裝飾材料須選用不燃燒并

經(jīng)過(guò)防火測(cè)試合格、核準(zhǔn)銷售的耐火隔熱材料。不符合安全規(guī)定的，必須進(jìn)行改建，提高其

耐火極限。在鋼屋架和鋼柱上還應(yīng)噴涂防火涂料或敷貼防火隔熱材料。

2.商場(chǎng)內(nèi)的貨架和柜臺(tái)，應(yīng)采用金屬框架和玻璃板組合制成。柜臺(tái)外側(cè)與地面之間應(yīng)密

封，如有空隙，需用不燃燒材料封堵。供顧客上、卜.的樓梯，不宜采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)。

3.綜合性大型商場(chǎng)或多層商場(chǎng)的柜臺(tái)、貨架與顧客所占的公共面積應(yīng)有適當(dāng)?shù)谋壤?，?/p>

般應(yīng)不小于1：1.5。較小的商場(chǎng)最低不應(yīng)小于1：lo柜臺(tái)分組布局時(shí)，組與組之間的距離,

應(yīng)不小于3米。顧客人均所占的公共面積應(yīng)不小于0.4平方米。對(duì)超過(guò)1000平方米的大型商

場(chǎng)，應(yīng)采取防火分隔措施。商場(chǎng)的小型中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)同營(yíng)業(yè)廳分開獨(dú)立設(shè)置，無(wú)條件分隔時(shí)，

應(yīng)用防火墻分隔。對(duì)于原有的電梯間及樓梯間、自動(dòng)扶梯等貫通上、下樓層之間的孔洞可■安

裝水幕或多個(gè)自動(dòng)噴水裝置。

4.商場(chǎng)應(yīng)采取上樓和下樓分開，進(jìn)口和出口分開的通行辦法。應(yīng)多方位均勻地設(shè)置足夠

數(shù)量的門和通道，如設(shè)置旋轉(zhuǎn)門，必須在旁邊另置備用的安全疏散門。所有通道應(yīng)符合最小

寬度指標(biāo)，保持暢通和無(wú)物品堵塞。并設(shè)置明顯的標(biāo)志和事故照明，方便人員疏散。商場(chǎng)門

外3米以內(nèi)禁止停放車輛。

5.商場(chǎng)內(nèi)應(yīng)選用氟里昂或澳化鋰?yán)鋬鰴C(jī)組。已安裝使用氨冷凍機(jī)組的機(jī)房，應(yīng)附設(shè)“爆

炸減壓板”等防火防爆裝置?？照{(diào)風(fēng)管上應(yīng)使用不會(huì)燃燒的硅酸鋁或巖棉制品作為保溫隔熱

材料?？照{(diào)機(jī)房進(jìn)入每個(gè)樓層或防火區(qū)的水平支管上，均應(yīng)按規(guī)定設(shè)置能自動(dòng)關(guān)閉的防火閥

門。

6.商場(chǎng)內(nèi)電氣線路和設(shè)備的安裝，必須符合安全用電的防火要求，嚴(yán)禁亂拉亂接臨時(shí)電

氣線路（相關(guān)內(nèi)容可參看本輯“電氣防火”部分），商場(chǎng)內(nèi)自動(dòng)扶梯的一切帶電器件都必須封閉，

其構(gòu)架、活動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)部件和機(jī)座底部的垃圾積塵利油污應(yīng)經(jīng)常清除，商場(chǎng)最好采用干式變壓器，

已不應(yīng)布置在疏散出口的旁邊。

7.商場(chǎng)內(nèi)的加工、修理部，最好與營(yíng)業(yè)廳分開，獨(dú)立設(shè)置或用防火墻分隔，各種電機(jī)應(yīng)

安裝在不燃材料的基座上，并設(shè)護(hù)欄，周圍不得堆放雜物。各種機(jī)械要經(jīng)常檢修，加注潤(rùn)滑

油。使用電熨斗、電烙鐵應(yīng)備有不燃材料制成的托架，不得直接將其放在可燃物品上，用后

即切斷電源;加工棉織、紙張等可燃物品時(shí)，不宜在電氣開關(guān)下部進(jìn)行，并保持一定安全距離;

使用酒精、汽油等易燃液體進(jìn)行清洗加工或粘接商品時(shí)，應(yīng)遠(yuǎn)離明火，隨用隨開，用后旋緊

瓶蓋。

8.商場(chǎng)的中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)、防火間距、防火分隔等應(yīng)符合《建筑設(shè)汁防火規(guī)范》要求。

百貨商品必須按性質(zhì)分類分庫(kù)儲(chǔ)存，化學(xué)危險(xiǎn)物品、易燃物品還要確定專人保管。任何商品

在堆放時(shí)，都不得堵塞門和通道，商品之間要有一定的空間柜離。庫(kù)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)架設(shè)照明線，

更不準(zhǔn)使用明火照明。

9.在商場(chǎng)內(nèi)禁用電爐、電熱杯、電水壺等電加熱器具。在柜臺(tái)內(nèi)的營(yíng)業(yè)人員，應(yīng)禁止吸

煙，商場(chǎng)內(nèi)也應(yīng)設(shè)置“禁止吸煙”標(biāo)志。柜臺(tái)內(nèi)須保持整潔，廢棄的包裝紙、盒等易燃物，

不可隨手丟在地上，應(yīng)集中處理。易燃危險(xiǎn)商品在柜臺(tái)的存放量要加以限制。存放時(shí)間不宜

超過(guò)兩天。經(jīng)營(yíng)家具、沙發(fā)等大件易燃商品的地方，應(yīng)用繩索圍欄，防止顧客帶入火種。

10.商場(chǎng)在更新、改建或房屋設(shè)備檢修以及安裝廣告裝置等需要用電、動(dòng)火時(shí)，必須經(jīng)嚴(yán)

格的審批，落實(shí)防火措施后，方可進(jìn)行作業(yè)。

11.商場(chǎng)還應(yīng)根據(jù)營(yíng)業(yè)廳、倉(cāng)庫(kù)等的實(shí)際情況需要和場(chǎng)地環(huán)境設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自

動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和配備常用滅火器、消火栓等。

2.3消防的四懂四會(huì)四個(gè)能力

四懂:

1)懂得崗位火災(zāi)的危險(xiǎn)性

2)懂得預(yù)防火災(zāi)的措施

3)懂得撲救火災(zāi)的方法

4)懂得逃生疏散的方法

5)

四會(huì)：

1.會(huì)使用消防器材

2.會(huì)報(bào)火警

3.會(huì)撲救初起火災(zāi).

4.會(huì)組織疏散逃生

匹個(gè)能力：

5.提高社會(huì)單位檢查消除火災(zāi)隱患的能力

6.提高社會(huì)單位組織撲救初起火災(zāi)的能力

7.提高社會(huì)單位組織人員疏散逃生的能力

8.提高社會(huì)單位消防宣傳教育培訓(xùn)能力

五個(gè)第一：

9.第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)火情：

10.第一時(shí)間報(bào)警；

11,第一時(shí)間撲救初期火災(zāi)；

12.第一時(shí)間啟動(dòng)消防設(shè)備；

13.第一時(shí)間組織人員疏散

三、消防聯(lián)動(dòng)監(jiān)測(cè)工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

3.1目的

定期檢測(cè)消防設(shè)備報(bào)警、聯(lián)動(dòng)功能工作情況，查出存在的問(wèn)題，驗(yàn)證消控中心值班人員

的操作程序是否準(zhǔn)確。

3.2組織架構(gòu)

消防檢測(cè)工作必須由一支技術(shù)可靠、富有責(zé)任心及團(tuán)隊(duì)精神的檢測(cè)隊(duì)伍執(zhí)行，其組織架

構(gòu)須由指令員、測(cè)試員、操作員、監(jiān)護(hù)員四個(gè)崗位組成，各公司必須確定專人、專崗擔(dān)任。

具體要求為：

指令員：【指令員一般由主管消防工作的擔(dān)任】。指令員為整個(gè)消防檢測(cè)工作的核心，必

須確定專人擔(dān)任，負(fù)責(zé)消防檢測(cè)流程中所有測(cè)試指令的發(fā)出，反饋信號(hào)的確認(rèn)，緊急處理措

施的制定以及與測(cè)試區(qū)域的相關(guān)主力店、商鋪的協(xié)調(diào)工作。

測(cè)試員：【測(cè)試員一般為弱電技工或維保單位人員，測(cè)試員為消防檢測(cè)工作的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)

人員，負(fù)責(zé)模擬火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況，如模擬煙霧、模擬高溫等環(huán)境的生成。

操作員：【操作員為受過(guò)專業(yè)操作培訓(xùn)的消控中心值班員】。操作員為消防報(bào)警主機(jī)操作

人員，主要負(fù)責(zé)確認(rèn)消防主機(jī)所收到的測(cè)試信號(hào)，并在測(cè)試信號(hào)得到確認(rèn)后，按指令員的指

令啟動(dòng)消防系統(tǒng)的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能。

監(jiān)護(hù)員：【監(jiān)護(hù)員一般為消防主管或弱電領(lǐng)班，監(jiān)護(hù)員的工作地點(diǎn)為消防檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)，主

要職責(zé)是監(jiān)護(hù)消防檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)，防止檢測(cè)意外事件的發(fā)生，避免/減少消防檢測(cè)過(guò)程中所產(chǎn)生的

意外損失，記錄測(cè)試工作的各項(xiàng)結(jié)果，出具測(cè)試報(bào)告。

3.3前期準(zhǔn)備

指令員必須于每月25口前制定出下月檢測(cè)計(jì)劃，主要包括：

1.檢測(cè)口期和時(shí)間2.參加檢測(cè)的人員及崗位分配3.注意事