常用房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方公司名稱(chēng)：[甲方公司具體名稱(chēng)]甲方地址：[甲方公司具體地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方聯(lián)系郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方公司名稱(chēng)：[乙方公司具體名稱(chēng)]乙方地址：[乙方公司具體地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：甲方為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方因自身經(jīng)營(yíng)或居住等需求，向甲方租賃房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)/縣][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]，乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起，乙方開(kāi)始使用房屋。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款信息。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）作為押金，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。2.押金退還條件：乙方按時(shí)歸還房屋，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方未違反本合同約定的其他義務(wù)。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和其他共有部分，不得擅自改變房屋的用途。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.房屋的修繕：租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞或需要修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[修繕期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并退還乙方已支付的租金和押金。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。乙方違反本合同約定的使用權(quán)利，擅自改變房屋用途或損害房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶(hù)權(quán)益的。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系郵箱，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____