度標(biāo)準(zhǔn)回遷房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________乙方（買受方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：______________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________。1.4房屋性質(zhì)：回遷安置房。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）房屋交付時(shí)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的_______%作為違約金。三、房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方在入住期間，因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份、房屋所有權(quán)證等相關(guān)信息，確保合同主體及房屋權(quán)屬真實(shí)有效。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶手續(xù)、質(zhì)量及維修責(zé)任、違約責(zé)任等。3.注意期限：合同中約定的期限應(yīng)合理，包括房屋交付期限、過(guò)戶手續(xù)辦理期限等，以避免因期限不合理導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，如契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算和支付。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.定金：指乙方為擔(dān)保合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金具有懲罰性和補(bǔ)償性，旨在彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.契稅：指房屋買賣過(guò)程中，買受人按照房屋買賣總價(jià)款的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指合同當(dāng)事人按照合同金額的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.法律效力：指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對(duì)甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承情況下，多位繼承人共同出售回遷房。補(bǔ)充條款：考慮到多位繼承人可能對(duì)房屋買賣有不同的意見(jiàn)，可以在合同中增加如下條款：“若甲方為多位繼承人共同所有，甲方代表應(yīng)確保已取得所有繼承人的書(shū)面同意，并提交相關(guān)授權(quán)文件。如因繼承人之間意見(jiàn)不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方計(jì)劃將房屋用于出租或商業(yè)用途。“乙方購(gòu)買該房屋后，若計(jì)劃用于出租或商業(yè)用途，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方需在購(gòu)房后_______日內(nèi)向甲方提供用途說(shuō)明及相應(yīng)資質(zhì)證明?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，買方需接手現(xiàn)有租客。補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能存在租客，可以增加如下條款：“甲方確認(rèn)，在房屋買賣交易過(guò)程中，房屋內(nèi)現(xiàn)有租客的租賃合同繼續(xù)有效。乙方同意接手現(xiàn)有租客，并繼續(xù)履行原租賃合同條款?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.乙方身份證復(fù)印件5.定金支付憑證6.乙方銀行賬戶信息7.甲方繼承人同意出售的書(shū)面文件（如有）8.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）9.乙方用途說(shuō)明及資質(zhì)證明（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要提交的相關(guān)文件整個(gè)過(guò)程中，我們盡量用日常生活中的語(yǔ)言來(lái)描述，就像朋友間的交流一樣：“嘿，咱們得把一些細(xì)節(jié)敲定下來(lái)。比如，如果這房子是多位繼承人共同擁有的，那得確保他們都同意賣房，并且得有個(gè)書(shū)面授權(quán)。再比如，