房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同示例合同編號(hào)：__________本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條補(bǔ)償對(duì)象及補(bǔ)償方式1.1補(bǔ)償對(duì)象：甲方為被拆遷房屋的所有權(quán)人，乙方為房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施單位。1.2補(bǔ)償方式：乙方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房安置等方式對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋評(píng)估價(jià)值：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，乙方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的市場價(jià)值。（2）搬遷費(fèi)：乙方按照甲方實(shí)際居住面積每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)。（3）臨時(shí)安置費(fèi)：乙方按照甲方實(shí)際居住面積每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方提供與甲方被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的安置房，甲方可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償。2.3安置房安置：乙方提供與甲方被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的安置房，甲方可以選擇安置房安置的方式進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償款的支付3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方在收到貨幣補(bǔ)償款后，應(yīng)按照乙方的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條拆遷安置期限4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)月內(nèi)完成拆遷安置工作。4.2甲方應(yīng)在拆遷安置期限內(nèi)搬離被拆遷房屋，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定搬離被拆遷房屋的，應(yīng)按照逾期搬離天數(shù)每平方米______元向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.補(bǔ)償對(duì)象明確：確保合同中明確指出被拆遷房屋的所有權(quán)人（甲方）和房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施單位（乙方）。2.補(bǔ)償方式選擇：甲方應(yīng)仔細(xì)考慮并選擇適合自己的補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或安置房安置。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)：甲方應(yīng)核實(shí)貨幣補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)是否符合相關(guān)法律法規(guī)。4.支付期限與方式：雙方應(yīng)明確貨幣補(bǔ)償款的支付期限和方式，并確保乙方按時(shí)支付。5.拆遷安置期限：雙方應(yīng)明確拆遷安置的期限，并確保甲方在期限內(nèi)搬離。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方未履行合同約定的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭議解決方式：雙方應(yīng)提前約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.補(bǔ)償對(duì)象爭議：如對(duì)補(bǔ)償對(duì)象有爭議，可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供權(quán)屬證明材料，通過協(xié)商或法律途徑解決。2.補(bǔ)償方式選擇困難：如甲方在選擇補(bǔ)償方式上存在疑問，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以確定最適合自己的補(bǔ)償方式。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不符：如發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不符合規(guī)定，甲方可以要求重新評(píng)估或向有關(guān)部門投訴舉報(bào)。4.支付問題：如乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，并按約定支付違約金。5.拆遷安置期限問題：如乙方未在約定期限內(nèi)完成拆遷安置，甲方可以要求乙方履行合同，或要求相應(yīng)的賠償。6.違約責(zé)任不清：如合同中違約責(zé)任表述不清，可以通過補(bǔ)充協(xié)議或法律途徑明確雙方的責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指以現(xiàn)金方式對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以等價(jià)房屋替換被征收人的原有房屋，保持其原有產(chǎn)權(quán)權(quán)益。3.安置房安置：指提供一定面積和條件的住房，以代替被征收人的原有住房。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.老舊城區(qū)改造項(xiàng)目：特殊場合說明：這種情況下，可能涉及到歷史建筑或文化遺跡的保護(hù)問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)具有歷史價(jià)值的建筑或物品進(jìn)行評(píng)估和保護(hù)，如有必要，乙方應(yīng)提供額外的補(bǔ)償或獎(jiǎng)勵(lì)。2.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域：特殊場合說明：在環(huán)保要求較高的區(qū)域，拆遷可能需要額外的環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保拆遷過程中的環(huán)保措施符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。3.涉及弱勢群體（如老年人、殘疾人）：特殊場合說明：對(duì)于生活能力較弱的群體，需要更多的關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供額外的搬遷援助，如提供臨時(shí)住宿、搬遷服務(wù)等，確保弱勢群體的權(quán)益得到充分保障。4.商業(yè)區(qū)拆遷：特殊場合說明：商業(yè)區(qū)的拆遷可能涉及到營業(yè)執(zhí)照的變更、商業(yè)損失等問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理營業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)