商用空間改造合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條項(xiàng)目概述1.1工程名稱：_______商用空間改造工程1.2工程地點(diǎn)：________________（1）拆除原有建筑結(jié)構(gòu)；（2）新建或改造建筑結(jié)構(gòu)；（3）水電改造；（4）裝修及裝飾；（5）消防設(shè)施改造；（6）智能化系統(tǒng)安裝；（7）其他甲方提出的合理要求。第二條工程合同金額2.1乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙、工程量清單及施工方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本工程合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同金額包含工程所需的材料、人工、機(jī)械使用、管理費(fèi)用等所有費(fèi)用。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成工程，具體施工進(jìn)度由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第四條工程付款（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同金額的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方向乙方支付合同金額的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同金額的____%；（4）剩余的____%作為質(zhì)保金，待工程保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付。4.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后______日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第五條工程變更5.1工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致的合同金額調(diào)整，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第六條工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收分為分階段驗(yàn)收和整體驗(yàn)收。6.2分階段驗(yàn)收：乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3整體驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收合格證書。第七條工程保修7.1乙方對工程質(zhì)量保修期限為______個(gè)月，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額的____%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年____月____日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以利于合同的履行和爭議解決。2.項(xiàng)目內(nèi)容具體化：工程內(nèi)容應(yīng)具體詳細(xì)，避免含糊不清，確保雙方對工程范圍有共同的理解。3.合同金額與付款方式：明確合同金額，并詳細(xì)約定付款方式、進(jìn)度和發(fā)票開具要求，以避免日后因財(cái)務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。4.工程進(jìn)度與質(zhì)量保證：明確工程進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。5.工程變更處理：對于工程變更，應(yīng)有明確的處理機(jī)制，包括變更協(xié)議的簽訂和合同金額的調(diào)整。6.違約責(zé)任明確：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商解決問題，以減少時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：合同中指定任務(wù)的主體，通常是要求進(jìn)行工程的一方。2.承包方：合同中接受委托并承擔(dān)合同義務(wù)的主體，通常是施工方。3.合同金額：合同中約定的交易金額，包括所有工程費(fèi)用。4.預(yù)付款：合同履行前，甲方支付給乙方的部分款項(xiàng)，用于啟動工程。5.違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議：合同履行過程中，雙方在權(quán)利義務(wù)上產(chǎn)生的分歧。7.仲裁：一種非司法的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：向法院提起的法律程序，通過司法途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商用空間位于歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)，需要遵守特殊施工規(guī)定。補(bǔ)充條款：“鑒于工程位于歷史文化保護(hù)區(qū)，乙方在施工過程中必須遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，包括但不限于施工時(shí)間限制、噪音控制、建筑風(fēng)貌保持等。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用?！?.場合：商用空間改造涉及環(huán)保要求，需使用環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：“乙方在施工中必須使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，不得使用任何禁用或有害物質(zhì)。甲方有權(quán)對乙方使用的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新施工?！?.場合：商用空間為餐飲業(yè)，需要特別考慮食品安全和衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：“乙方在施工過程中應(yīng)確保所有與食品接觸的表面和設(shè)備符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。工程完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行食品安全和衛(wèi)生的驗(yàn)收，確保符合相關(guān)法規(guī)要求?！?.場合：商用空間位于商業(yè)繁華區(qū)，施工期間需保持商業(yè)運(yùn)營。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)采取合理措施，盡量減少施工對甲方正常營業(yè)的影響。例如，乙方需在夜間或非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行噪音大的施工活動，并確保施工區(qū)域與營業(yè)區(qū)域有效隔離?！焙贤韪郊斜恚?.施工圖紙：詳細(xì)描繪商用空間改造的設(shè)計(jì)圖紙。2.工程量清單：列出工程中所需材料、人工、機(jī)械等詳細(xì)信息。3.施工方案：乙方制定的施工計(jì)劃和施工方法。4.材料檢驗(yàn)報(bào)告：證明乙方使用的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的報(bào)告。5.驗(yàn)收標(biāo)