2025年企業(yè)辦公綜合樓物業(yè)管理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為創(chuàng)建和諧、高效、安全的辦公環(huán)境提供保障。一、協(xié)議主體甲方：____企業(yè)辦公綜合樓業(yè)主委員會(huì)乙方：____物業(yè)管理公司二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)____企業(yè)辦公綜合樓內(nèi)的物業(yè)管理事務(wù)，包括但不限于大樓內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。2.物業(yè)管理內(nèi)容：（1）確保大樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查、維護(hù)、更新；（2）負(fù)責(zé)大樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等；（3）提供客戶服務(wù)，解決業(yè)主和租戶的各類問(wèn)題；（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類投訴和糾紛；（5）開(kāi)展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用：雙方約定，乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用：（1）住宅部分：每平方米____元/月；（2）商業(yè)部分：每平方米____元/月；（3）其他部分：每平方米____元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有大樓內(nèi)公共區(qū)域的共同使用權(quán)；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；（3）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）遵守大樓管理制度，維護(hù)大樓內(nèi)的秩序和安寧。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證大樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）及時(shí)解決業(yè)主和租戶的問(wèn)題；（4）協(xié)助甲方處理各類投訴和糾紛；（5）定期開(kāi)展服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定催收，并依法追討欠款。2.乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求賠償損失。六、協(xié)議的變更、解除和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。3.本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。協(xié)議到期后，雙方如無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有