農(nóng)村宅基地買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地坐落地點：____________________

2.宅基地面積：____________________平方米

3.宅基地使用權(quán)類型：____________________

4.宅基地使用權(quán)期限：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購買宅基地的誠意金。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定合理使用宅基地。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地坐落地點：____________________

2.宅基地面積：____________________平方米

3.宅基地使用權(quán)類型：____________________

4.宅基地使用權(quán)期限：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購買宅基地的誠意金。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為擔(dān)保金，以確保乙方履行付款義務(wù)。

2.若乙方未按約定時間支付款項，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，代乙方向甲方支付剩余款項。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付款項，若乙方未履行付款義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定合理使用宅基地。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，定期向甲方提供財務(wù)狀況報告，以證明其履行付款義務(wù)的能力。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變宅基地的使用性質(zhì)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)。丙方的責(zé)任和義務(wù)將增加乙方的違約成本，從而降低甲方的交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為宅基地所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保交易的安全性和合法性，同時保障自身的權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保函

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地坐落地點：____________________

2.宅基地面積：____________________平方米

3.宅基地使用權(quán)類型：____________________

4.宅基地使用權(quán)期限：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購買宅基地的誠意金。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為擔(dān)保金，以確保甲方履行交付宅基地使用權(quán)的義務(wù)。

2.若甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，代乙方向甲方主張交付。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付宅基地使用權(quán)，若甲方未履行交付義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供宅基地使用權(quán)的合法證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)的順利過戶。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對宅基地使用權(quán)的交付情況進行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.甲方不得在合同履行期間，擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔(dān)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為宅基地購買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保交易的安全性和合法性，同時保障自身的權(quán)益不受侵害。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，乙方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的