售房合同和定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），余款在甲方交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付。

三、定金及違約責(zé)任

1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

2.如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到異議后________________________日內(nèi)予以解決。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），余款在甲方交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付。

三、定金及違約責(zé)任

1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

2.如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到異議后________________________日內(nèi)予以解決。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及余款。

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付定金及余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分房產(chǎn)。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位和利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為促成交易，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），余款在甲方交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付。

三、定金及違約責(zé)任

1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

2.如乙方未按約定支付定金，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到異議后________________________日內(nèi)予以解決。

五、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的________________________%。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定支付定金及余款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分房產(chǎn)。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一