2025年萬科物業(yè)服務管理合同模板甲方（以下簡稱甲方）：萬科物業(yè)管理有限公司乙方（以下簡稱乙方）：____物業(yè)管理服務有限公司一、合同主體1.1甲方為萬科物業(yè)管理有限公司，注冊地址為____，法定代表人為____。1.2乙方為____物業(yè)管理服務有限公司，注冊地址為____，法定代表人為____。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、服務范圍3.1本合同約定的服務范圍為____平方米的住宅小區(qū)，包括____棟住宅樓、____棟商業(yè)樓及相關(guān)配套設施。四、服務內(nèi)容4.1乙方應按照甲方的要求，提供以下服務：4.1.1物業(yè)管理服務：包括小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)等。4.1.2客戶服務：包括居民投訴處理、居民需求響應、物業(yè)費用收繳等。4.1.3社區(qū)活動組織：乙方應定期組織各類社區(qū)活動，豐富居民文化生活。4.1.4其他甲方要求的服務。五、服務質(zhì)量5.1乙方應確保服務質(zhì)量達到以下標準：5.1.1小區(qū)衛(wèi)生保潔：確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾堆積、亂貼廣告等現(xiàn)象。5.1.2綠化養(yǎng)護：確保綠化帶、樹木、草坪等綠化設施正常生長，無病蟲害。5.1.3公共設施維護：確保小區(qū)內(nèi)公共設施正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。5.1.4安全保衛(wèi)：確保小區(qū)內(nèi)安全秩序良好，無重大安全事故發(fā)生。六、費用及支付6.1物業(yè)服務費用6.1.1乙方按照甲方規(guī)定的收費標準向業(yè)主收取物業(yè)服務費用。6.1.2物業(yè)服務費用每____個月收取一次，每次收取____元/平方米。6.2支付方式6.2.1乙方應在每月____日前將收取的物業(yè)服務費用支付給甲方。6.2.2甲方收到物業(yè)服務費用后，應按照合同約定支付乙方相應的服務費用。七、違約責任7.1乙方未能按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未能按時支付乙方服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。九、其他約定9.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2乙方應確保其員工具備合法資格，不得使用非法勞動力。9.3合同履行期間，如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項，應及時通知甲方。9.4合同終止或解除后，乙方應在____天內(nèi)將小區(qū)內(nèi)的公共設施、設備等完好無損地移交給甲方。十、合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：萬科物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）