商場管理服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的商場，需委托乙方進(jìn)行日常管理及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指商場，以下簡稱“商場”，位于__________，甲方為商場所有權(quán)人。

1.2乙方接受甲方委托，對商場進(jìn)行日常管理及服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）安保：負(fù)責(zé)商場的安全保衛(wèi)工作，確保商場及顧客的人身財產(chǎn)安全；

（2）保潔：負(fù)責(zé)商場的日常保潔工作，保持商場環(huán)境衛(wèi)生；

（3）綠化：負(fù)責(zé)商場的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持商場綠化景觀；

（4）維修：負(fù)責(zé)商場的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（5）消防：負(fù)責(zé)商場的消防安全管理工作，確保商場消防安全；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對商場進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，并采取相應(yīng)措施。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：____。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供商場相關(guān)資料，配合乙方開展管理工作；

（2）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（4）對乙方違反合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定提供商場管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（3）妥善保管甲方提供的商場資料；

（4）對因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定提供商場管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商場平面圖

2.甲方提供的商場資料清單

3.乙方提供的商場管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的商場，為提升商場管理水平，甲方擬委托乙方負(fù)責(zé)商場日常管理，同時引入丙方作為第三方合作方，共同參與商場管理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)資源共享和風(fēng)險共擔(dān)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指商場，以下簡稱“商場”，位于__________，甲方為商場所有權(quán)人。

1.2乙方接受甲方委托，對商場進(jìn)行日常管理及服務(wù)。

1.3丙方作為第三方合作方，參與商場管理服務(wù)，與甲方、乙方共同承擔(dān)商場管理風(fēng)險和收益。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）安保：負(fù)責(zé)商場的安全保衛(wèi)工作，確保商場及顧客的人身財產(chǎn)安全；

（2）保潔：負(fù)責(zé)商場的日常保潔工作，保持商場環(huán)境衛(wèi)生；

（3）綠化：負(fù)責(zé)商場的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持商場綠化景觀；

（4）維修：負(fù)責(zé)商場的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（5）消防：負(fù)責(zé)商場的消防安全管理工作，確保商場消防安全；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方負(fù)責(zé)以下事項：

（1）引入優(yōu)質(zhì)商戶資源，提升商場商業(yè)氛圍；

（2）策劃舉辦商場活動，增加商場知名度和顧客粘性；

（3）提供商場營銷策劃支持，協(xié)助乙方提升商場業(yè)績。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）要求乙方和丙方定期匯報商場管理情況；

（3）對乙方和丙方違反合同約定的事項，有權(quán)要求改正或賠償損失；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有商場管理決策權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供商場相關(guān)資料，配合乙方和丙方開展管理工作；

（3）監(jiān)督商場運(yùn)營，確保商場符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供商場管理服務(wù)；

（2）在商場管理過程中，有權(quán)向甲方提出合理化建議；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有商場日常管理決策權(quán)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（2）妥善保管甲方提供的商場資料；

（3）對因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）參與商場管理決策；

（2）在商場管理過程中，有權(quán)向甲方和乙方提出合理化建議。

7.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（2）妥善保管甲方和乙方提供的商場資料；

（3）對因丙方原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商場平面圖

2.甲方提供的商場資料清單

3.乙方提供的商場管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.丙方提供的商場合作資源清單

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于：

1.實(shí)現(xiàn)資源共享，降低商場管理成本；

2.引入優(yōu)質(zhì)商戶資源，提升商場商業(yè)氛圍；

3.策劃舉辦商場活動，增加商場知名度和顧客粘性；

4.提供商場營銷策劃支持，協(xié)助乙方提升商場業(yè)績。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保商場符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

2.監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益；

3.在合同約定的范圍內(nèi)，享有商場管理決策權(quán)；

4.通過引入第三方合作，提升商場整體運(yùn)營水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的商業(yè)綜合體，為提升綜合體運(yùn)營效率，甲方擬委托乙方負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)營管理，同時引入丙方作為第三方合作伙伴，共同參與綜合體運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)專業(yè)分工和風(fēng)險共擔(dān)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指商業(yè)綜合體，以下簡稱“綜合體”，位于__________，甲方為綜合體所有權(quán)人。

1.2乙方接受甲方委托，對綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營管理。

1.3丙方作為第三方合作伙伴，參與綜合體運(yùn)營，與甲方、乙方共同承擔(dān)綜合體運(yùn)營風(fēng)險和收益。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)營管理，包括但不限于以下事項：

（1）安保：負(fù)責(zé)綜合體的安全保衛(wèi)工作，確保綜合體及顧客的人身財產(chǎn)安全；

（2）保潔：負(fù)責(zé)綜合體的日常保潔工作，保持綜合體環(huán)境衛(wèi)生；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)綜合體的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)綜合體的物業(yè)管理，包括綠化、停車場管理等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方負(fù)責(zé)以下事項：

（1）引入并管理綜合體內(nèi)的商戶，確保商戶質(zhì)量和經(jīng)營秩序；

（2）策劃和執(zhí)行綜合體內(nèi)的促銷活動，提升綜合體知名度和吸引力；

（3）提供專業(yè)的市場分析和營銷策略建議，協(xié)助乙方提升綜合體運(yùn)營效益。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立制定綜合體運(yùn)營管理方案；

（2）享有綜合體運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理利潤；

（3）對丙方引入的商戶有審核和管理的權(quán)利；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有綜合體運(yùn)營決策權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（2）確保綜合體的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）對因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）參與綜合體運(yùn)營決策；

（2）根據(jù)市場情況，提出商戶引入和管理建議；

（3）享有丙方引入商戶的經(jīng)營收益分成。

6.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（2）對引入的商戶進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保商戶質(zhì)量和經(jīng)營秩序；

（3）對因丙方原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對綜合體的運(yùn)營管理提出意見和建議；

（3）享有綜合體運(yùn)營過程中產(chǎn)生的部分收益。

7.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供綜合體相關(guān)資料，配合乙方和丙方開展管理工作；

（3）保障乙方和丙方的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商