2025年二手房購(gòu)銷(xiāo)合同特殊約定甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲乙雙方就____年二手房購(gòu)銷(xiāo)事宜達(dá)成初步共識(shí)，為確保交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特制定以下特殊約定：一、房屋基本情況1.房屋位于____市（區(qū)）____路（街道）____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）____年____月____日前，乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（3）剩余房款在____年____月____日前支付完畢。三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)抵押登記等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在____年____月____日前，將過(guò)戶(hù)所需的全部文件及費(fèi)用交付給甲方，以便甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。3.如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____簽字（或蓋章