新建商品房購房自助合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本狀況1.1商品房項(xiàng)目名稱：__________1.2商品房項(xiàng)目地址：__________1.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4商品房建筑總面積：__________平方米1.5商品房套內(nèi)面積：__________平方米1.6商品房公攤面積：__________平方米1.7商品房土地使用權(quán)面積：__________平方米1.8商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.9商品房土地使用權(quán)期限：__________第二條購房款及支付方式2.1商品房總價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2乙方支付購房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）2.3乙方支付購房款的期限為：__________第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商品房交付給乙方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合約定和標(biāo)準(zhǔn)。3.3若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定提供相關(guān)質(zhì)量保修服務(wù)。4.2商品房質(zhì)量保修期限為：__________年，自交付之日起計(jì)算。4.3保修范圍包括：__________第五條商品房產(chǎn)權(quán)及辦理過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)于商品房交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，商品房所有權(quán)歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定的交付期限，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追蹤。2.主體信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.商品房基本狀況：詳細(xì)描述商品房的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、建筑結(jié)構(gòu)、面積等。4.購房款及支付方式：明確購房總價(jià)款、支付方式及期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.商品房交付及驗(yàn)收：明確交付日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。6.商品房質(zhì)量及保修：明確保修期限和范圍，確保乙方在保修期內(nèi)的權(quán)益。7.商品房產(chǎn)權(quán)及辦理過戶手續(xù)：明確產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任和時(shí)間，保障乙方產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金數(shù)額，以防違約情況發(fā)生。9.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠快速處理。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。訴訟解決：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指出售商品或提供服務(wù)的一方，本合同中指商品房的開發(fā)建設(shè)單位。買受人：指購買商品或服務(wù)的一方，本合同中指購買商品房的個(gè)人或單位。交付：指出賣人將商品房轉(zhuǎn)移給買受人占有，是商品房購買過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。驗(yàn)收：指對商品房的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。保修：指出賣人在一定期限內(nèi)對商品房的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換，保障買受人的合法權(quán)益。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。訴訟：指合同一方依據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起的請求保護(hù)自己合法權(quán)益的訴訟活動。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對未約定事項(xiàng)或原約定不明確的事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場合一：乙方為共有產(chǎn)權(quán)購買人在這種情況下，可能涉及到多方共有人的權(quán)益，比如夫妻共同購房或家庭成員共同購房。補(bǔ)充條款：1.若乙方為共有產(chǎn)權(quán)購買人，應(yīng)在合同中注明共有人的姓名、身份證號碼及共有份額。2.共有產(chǎn)權(quán)人之間應(yīng)協(xié)商一致，授權(quán)其中一方代表全體共有產(chǎn)權(quán)人簽署本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.若共有產(chǎn)權(quán)人之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可按照共有份額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。特殊場合二：乙方計(jì)劃使用按揭貸款支付購房款如果乙方打算通過按揭貸款來支付購房款，那么需要考慮到貸款審批及放款的時(shí)間。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請，并積極配合甲方完成貸款審批流程。2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，采用其他方式支付購房款。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。特殊場合三：商品房為投資用途如果乙方購買商品房是為了投資，可能會對交付后的物業(yè)管理有特別要求。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證商品房交付后，物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到______星級標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方投資回報(bào)。3.乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出合理要求，甲方應(yīng)積極響應(yīng)并改進(jìn)。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件3.商品房平面圖及戶型圖