商品房買賣合同（示范文本GF-2602）合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________一、商品房基本情況1.1商品房名稱：_________________1.2商品房座落：_________________1.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：______________1.4商品房用途：_________________1.5商品房產(chǎn)權(quán)面積：____________平方米1.6商品房土地使用權(quán)面積：______平方米1.7商品房土地使用權(quán)類型：______1.8商品房土地使用權(quán)期限：______年二、交易價(jià)格與支付方式2.1乙方購買甲方商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元，于______年______月______日前支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元，于______年______月______日前支付；（3）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元，于______年______月______日前支付。三、交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收商品房時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。3.3若乙方對(duì)商品房驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格確認(rèn)書簽署前提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后______日內(nèi)，按照乙方提出的異議進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將商品房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.3甲方交付的商品房不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日附加條款：1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和《房屋所有權(quán)證》交付給乙方。2.乙方在接收商品房后，應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理公約》進(jìn)行物業(yè)管理。3.甲方應(yīng)提供商品房的保修服務(wù)，保修期限為______年，保修范圍包括：______。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出賣人）和乙方（買受人）的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.商品房基本情況：核實(shí)商品房的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積、土地使用權(quán)類型及期限等基本信息。3.交易價(jià)格與支付方式：明確商品房的總價(jià)、定金、首付款及余款的支付時(shí)間和方式。4.交付與驗(yàn)收：約定商品房的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保交付的商品房符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶：明確產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：約定雙方逾期交付或支付款項(xiàng)的違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。8.其他約定：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行商定附加條款。解決辦法：1.違約：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。3.訴訟：若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指擁有商品房所有權(quán)并有權(quán)出售該商品房的當(dāng)事人。3.買受人：指購買商品房并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的當(dāng)事人。4.定金：指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。5.首付款：指購房者在購房時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。8.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好溝通達(dá)成一致意見。9.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給人民法院審理，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購買用于投資的商業(yè)房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該商業(yè)房產(chǎn)的租賃情況、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息，以便乙方評(píng)估投資回報(bào)。同時(shí)，雙方可約定若乙方計(jì)劃將房產(chǎn)用于出租或經(jīng)營，甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購買用于自住的住宅補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足居住條件，包括水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)在交付前進(jìn)行一次全面的家裝設(shè)計(jì)咨詢，甲方需提供必要的協(xié)助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購買用于子女教育的學(xué)區(qū)房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)屬于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，并提前提供學(xué)區(qū)劃分的相關(guān)文件。若學(xué)區(qū)發(fā)生變更，導(dǎo)致乙方子女無法就讀原定學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購買用于養(yǎng)老的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)周邊有完善的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，如醫(yī)院、公園、社區(qū)服務(wù)中心等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供一次免費(fèi)的家居適老化改造咨詢服務(wù)。合同所需附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房買賣合同附件一：房屋平面圖3.商品房買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書4.商品房買賣合同附件三：物業(yè)管理公約5.