住建部房屋購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥__________元作為定金。

（2）甲方將房屋過戶至乙方名下后，乙方支付甲方剩余房款人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥__________元。

2.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____________________________前將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____________________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的日租金____________________________元。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥__________元作為定金。

（2）甲方將房屋過戶至乙方名下后，乙方支付甲方剩余房款人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥__________元。

2.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，在接到甲方通知后____________________________日內(nèi)支付剩余房款。

3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____________________________前將房屋交付給乙方。

4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____________________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)信用證明。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向乙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如乙方在房屋驗(yàn)收過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在購房過程中，不得利用甲方的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.丙方提供的擔(dān)保承諾書；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，從而降低甲方在房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在房屋買賣過程中處于主導(dǎo)地位。通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，以及增加甲方的權(quán)利條款，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方有意購買甲方名下房屋，丙方愿意為乙方的購房需求提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥__________元作為定金。

（2）乙方在丙方的資金支持下，分階段支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

-第一階段：____________________________，支付人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥__________元；

-第二階段：____________________________，支付人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥__________元；

-第三階段：____________________________，支付人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥__________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下為乙方的購房資金提供擔(dān)保，確保乙方能夠按時(shí)、足額支付剩余房款。

3.2丙方在乙方未能按時(shí)支付房款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并協(xié)助乙方履行付款義務(wù)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____________________________前將房屋交付給乙方。

4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____________________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________________日內(nèi)，支付剩余房款。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)合法合規(guī)文件。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在資金支持過程中，保障資金安全，防止資金被挪用或?yàn)E用。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)房屋實(shí)際情況要求甲方進(jìn)行必要的維修或補(bǔ)償。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2如甲方在房屋交付過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3甲方在房屋買賣過程中，不得利用乙方資金進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)