房屋租賃合同范本浙江1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某房屋租賃公司，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某市某某區(qū)某某個(gè)人，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，并支付租金及其他費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在確立甲乙雙方在房屋租賃活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性。

本合同的履行，將有助于促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。同時(shí)，本合同的簽訂也是雙方對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的一次積極參與，有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，提高租賃服務(wù)質(zhì)量。

在此背景下，甲方作為房屋的出租方，擁有合法出租權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃上述房屋，并支付租金及其他費(fèi)用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方在租賃過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。具體內(nèi)容包括房屋的出租、租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指擁有房屋出租權(quán)的當(dāng)事人，全稱為某某市某某區(qū)某某房屋租賃公司。

2.乙方：指承租房屋的當(dāng)事人，全稱為某某市某某區(qū)某某個(gè)人。

3.房屋：指位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的租賃物業(yè)。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用房屋。

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。

（3）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料和鑰匙給乙方，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并按照約定提供相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，并按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋的用途。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。

（5）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

（6）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行房屋的交還，如不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

（8）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：雙方約定每月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金每三個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期限的租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期限為_(kāi)___年，自乙方搬入之日起至租賃期滿之日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照約定使用房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求支付違約金。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同、延長(zhǎng)履行期限或減輕違約責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律變更、行政命令等）。

2.責(zé)任免除條件：

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

3.不可抗力后果：

根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同、延長(zhǎng)履行期限或減輕違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同，且不追究對(duì)方的責(zé)任。如不可抗力事件僅導(dǎo)致部分履行困難，雙方協(xié)商確定受影響部分的履行方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。雙方通過(guò)友好溝通，尋求共識(shí)，以達(dá)到解決爭(zhēng)議的目的。

2.調(diào)解解決：

如協(xié)商不成，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解組織提出的調(diào)解方案對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解方案履行合同。

3.仲裁解決：

如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：

如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方遵守法院的審判結(jié)果，不得再通過(guò)其他方式爭(zhēng)議解決。

雙方同意以上爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠高效、公正地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過(guò)三天，通知方未收到對(duì)方書(shū)面異議的，視為通知已送達(dá)。

2.合同變更：

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，對(duì)方解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。

4.合同解除：

合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。如乙方未按照約定歸還，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.保密條款：

甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等，作為本合同的組成部分。

2.附件：

本合同附件包括房屋租賃合同模板、租賃押金協(xié)議、租金支付協(xié)議等，作為本合同的