家庭住房抵押貸款合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱：________________

地址：________________

乙方（貸款人）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方因購(gòu)房需要，愿意向乙方申請(qǐng)家庭住房抵押貸款，乙方愿意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，為甲方購(gòu)房提供資金支持。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照乙方要求提供必要的文件和資料。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率按時(shí)還款，不得逾期。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，并保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)提前收回貸款本息。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、貸后檢查和貸后管理等工作。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款，并確保貸款資金及時(shí)到位。

2.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私，對(duì)甲方提供的信息予以保密。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的貸款進(jìn)行貸后管理，包括但不限于定期檢查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)貸款利率、期限等進(jìn)行合理調(diào)整。

5.乙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)采取合法措施追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方的抵押物，不得隨意處置，確保抵押物的安全。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用貸款的權(quán)利。

2.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式償還貸款的權(quán)利。

3.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式收取貸款的權(quán)利。

4.乙方享有在甲方逾期還款時(shí)，采取合法措施追討欠款的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供貸款資金，并確保資金及時(shí)到位。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金的安全。

合同金額與支付方式：

本合同貸款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），以下簡(jiǎn)稱“貸款本金”。

貸款本金支付方式如下：

1.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整，首付款應(yīng)包含在貸款本金總額內(nèi)。

2.貸款發(fā)放：剩余貸款本金人民幣_(tái)_____元整，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付：

-第一次支付：人民幣_(tái)_____元整，應(yīng)在貸款發(fā)放后的______個(gè)工作日內(nèi)支付；

-第二次支付：人民幣_(tái)_____元整，應(yīng)在貸款發(fā)放后的______個(gè)工作日內(nèi)支付；

-以此類(lèi)推，直至貸款本金全部支付完畢。

3.還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息或等額本金等方式償還貸款本息。

4.支付條件：甲方支付貸款本金及利息前，應(yīng)確保支付資金來(lái)源合法，并符合國(guó)家相關(guān)金融規(guī)定。

5.額外費(fèi)用：若因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；若因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。具體違約金金額及計(jì)算方式按本合同附件《違約責(zé)任及賠償》執(zhí)行。

6.財(cái)務(wù)憑證：乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，以證明甲方已履行付款義務(wù)。

7.付款方式：甲方支付貸款本金及利息可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金及利息總額的_____%作為違約金。

-若甲方未按合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

-若甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款本金及利息總額的_____%作為違約金。

-若乙方未按合同約定進(jìn)行貸后管理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

三、其他

1.本合同違約責(zé)任條款的適用，不影響雙方根據(jù)其他法律法規(guī)或合同約定享有的權(quán)利。

2.本合同違約責(zé)任條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同違約責(zé)任條款的適用，不因任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)而免除其違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方提供完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否同意貸款申請(qǐng)。

二、有效期

1.本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的有效期由雙方另行約定。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

-甲方按照合同約定全部?jī)斶€了貸款本息；

-雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

-乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、貸款余額的結(jié)清等。

五、通知

1.雙方之間的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同中約定的地址發(fā)送。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

附件：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本等。

2.甲方收入證明文件復(fù)印件，包括但不限于工資單、銀行流水等。

3.甲方購(gòu)房合同復(fù)印件，包括但不限于購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等。

4.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

5.抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

6.貸款申請(qǐng)表及審批表復(fù)印件，由乙方出具。

7.本合同簽訂時(shí)雙方簽署的文件，包括但不限于貸款合同、抵押合同、保證合同等。

8.乙方開(kāi)具的貸款金額確認(rèn)函復(fù)印件。

9.雙方約定的其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。

10.本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和