合伙購房定金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均為具備完全民事行為能力的自然人，雙方有意共同出資購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），為實(shí)現(xiàn)共同購房目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙購房定金協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確雙方在合伙購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，達(dá)成共識(shí)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付定金，并確保資金來源合法。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因目標(biāo)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因資料不實(shí)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付定金，并確保資金來源合法。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因目標(biāo)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因資料不實(shí)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

三、雙方權(quán)利：

1.雙方均有權(quán)了解目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、稅費(fèi)等信息。

2.雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.若任何一方未按協(xié)議約定支付定金，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金20%的違約金。

2.若任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實(shí)際損失20%的違約金。

3.若任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合伙購房定金協(xié)議項(xiàng)下的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為本協(xié)議項(xiàng)下購買目標(biāo)房產(chǎn)的預(yù)付款。

二、支付方式及比例：

1.定金支付：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，各自向?qū)Ψ街Ц抖ń鹑嗣駧臺(tái)_________元（￥__________），共計(jì)人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

2.首付款支付：在目標(biāo)房產(chǎn)的購房合同簽訂后，甲方應(yīng)按照購房合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。

3.余款支付：首付款支付后，甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)。

三、支付條件：

1.甲方支付定金前，乙方應(yīng)向甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的合法銷售證明及相關(guān)的權(quán)屬資料。

2.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單據(jù)，以證明定金已收到。

3.甲方支付首付款及余款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供合法的收款證明或銀行進(jìn)賬單據(jù)。

四、額外費(fèi)用：

1.目標(biāo)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)。

2.如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路績r(jià)上漲，超出原合同總金額的部分，由雙方協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果支付。

五、支付時(shí)間：

1.定金支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

2.首付款支付時(shí)間：目標(biāo)房產(chǎn)購房合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。

3.余款支付時(shí)間：按照購房合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。

六、違約責(zé)任：

1.若任何一方未按時(shí)支付定金、首付款或余款，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)20%的違約金。

2.若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，或未履行其他合同義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約處理：

a.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，并支付違約金。

b.若違約方拒絕履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。

二、爭議解決：

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約等。

2.爭議解決方式：

a.首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則爭議應(yīng)由目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

三、不可抗力：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.不可抗力處理：如遇不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前完成以下手續(xù)：

a.甲方、乙方均為具有完全民事行為能力的自然人；

b.雙方已就本協(xié)議項(xiàng)下的合伙購房事項(xiàng)達(dá)成一致意見；

c.雙方已履行本協(xié)議約定的所有生效條件。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至目標(biāo)房產(chǎn)購買手續(xù)全部完成之日止。

2.在有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.目標(biāo)房產(chǎn)購買手續(xù)全部完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

c.在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。

d.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、協(xié)議的附件：

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

b.購房合同；

c.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)文件：

1.目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.目標(biāo)房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

4.目標(biāo)房產(chǎn)的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

5.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬查詢結(jié)果復(fù)印件。

二、合伙購房協(xié)議相關(guān)文件：

1.本合伙購房定金協(xié)議；

2.目標(biāo)房產(chǎn)的購房合同；

3.目標(biāo)房產(chǎn)的付款計(jì)劃表；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.雙方銀行賬戶信息。

三、其他輔助材料：

1.目標(biāo)房產(chǎn)的地理位置圖；

2.目標(biāo)房產(chǎn)的周邊配套設(shè)施介紹；

3.目標(biāo)房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)圖（如有）；

4.目標(biāo)房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定（如有）；

5.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。

附件內(nèi)容為合同或協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應(yīng)確保附