無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

甲方（賣方）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：_______________

乙方（買方）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

地址：_______________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“該房屋”）的房屋一套，乙方有意向購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下合同條款：

第一條房屋情況

1.1甲方出售的房屋位于_________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

1.2該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證書，甲方保證對該房屋擁有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋建設(shè)審批文件、土地使用權(quán)證明等。

第二條房屋價格及支付方式

2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣______元整（￥______）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整（￥______）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付使用之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元整（￥______）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣等過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。

第四條房屋修繕及維護

4.1甲方保證在交付房屋前，對該房屋進行了必要的修繕和維護，確保房屋符合居住條件。

4.2房屋交付后，乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和修繕，甲方不再承擔任何修繕責任。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之______的違約金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項千分之______的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2本合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。

9.3本合同中涉及的金額均以人民幣為單位。

甲方（簽字）：____________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____________