不動(dòng)產(chǎn)附買(mǎi)回條件合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：_____________________

鑒于甲方為不動(dòng)產(chǎn)的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)的意愿，并希望在特定條件下甲方有權(quán)回購(gòu)該不動(dòng)產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

甲方同意將其所有的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，該不動(dòng)產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)完成之日起____日內(nèi)支付完畢。

第三條交付與過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于收到定金后____日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方使用。

2.雙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第四條買(mǎi)回條件

1.甲方在標(biāo)的物交付后____年內(nèi)有權(quán)按照本合同約定的條件回購(gòu)標(biāo)的物。

2.回購(gòu)價(jià)格為乙方購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格加上按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。

3.甲方行使回購(gòu)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并在通知后____日內(nèi)完成回購(gòu)手續(xù)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，且標(biāo)的物未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并在甲方行使回購(gòu)權(quán)時(shí)配合完成回購(gòu)手續(xù)。

4.乙方在甲方未行使回購(gòu)權(quán)期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用和收益，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定交付標(biāo)的物或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

2.如乙方未能按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的____%。

3.如甲方未按照合同約定行使回購(gòu)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行回購(gòu)義務(wù)或支付違約金，違約金為回購(gòu)價(jià)格的____%。

4.如乙方拒絕甲方按照合同約定回購(gòu)標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為回購(gòu)價(jià)格的____%。

第七條不可抗力

由于不可抗力的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及合同不能履行或部分履行的書(shū)面證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決是否解除合同或延期履行及違約責(zé)任等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。

第十條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___