合租室友入住協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，乙方希望入住該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在合租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護良好和諧的居住環(huán)境。

二、合同背景：乙方同意支付租金，入住甲方提供的位于________________的房屋，與甲方共同居住。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.提供符合居住條件的房屋，確保房屋及附屬設(shè)施安全、完好。

2.在乙方入住前，向乙方提供房屋使用說明及注意事項。

3.保障乙方在居住期間的人身安全，及時處理房屋內(nèi)部發(fā)生的突發(fā)事件。

4.乙方入住后，甲方應(yīng)配合乙方合理使用房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，但乙方因自身原因造成的損壞除外。

6.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議的約定，維護房屋的居住秩序。

7.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.按時支付租金，不得拖欠或延遲。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應(yīng)合理使用水電等資源，節(jié)約能源。

6.乙方應(yīng)遵守房屋居住秩序，不得影響他人正常生活。

7.乙方應(yīng)妥善保管個人物品，不得隨意丟棄垃圾。

8.乙方在租賃期間，若因個人原因需要搬離，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定辦理退房手續(xù)。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，共同維護房屋的居住環(huán)境。

2.雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

3.雙方在租賃期間，如遇房屋維修等問題，應(yīng)共同協(xié)商解決。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋租賃而產(chǎn)生的稅費。

5.雙方在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租室友入住協(xié)議的合同總金額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），此金額為乙方入住甲方房屋的租金總額。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元，租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息由甲方提供。

2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付人民幣__________元作為押金，該押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

3.額外費用：如遇房屋維修、公共事業(yè)費用等額外支出，由甲方和乙方按實際發(fā)生費用比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定。

4.付款憑證：乙方支付租金及押金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，作為乙方履行付款義務(wù)的證明。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的__________%計算。

6.付款條件：乙方支付租金和押金前，應(yīng)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合入住要求，并確認(rèn)租金金額無誤。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.年度結(jié)算：每年__________月進行一次年度結(jié)算，結(jié)算時乙方應(yīng)向甲方提供所有支付憑證，以核實實際支付金額。

2.租賃期滿結(jié)算：租賃期滿時，雙方應(yīng)進行一次全面結(jié)算，包括租金、押金、額外費用等，結(jié)清所有款項后方可辦理退房手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未按照約定提供符合居住條件的房屋，或者擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.乙方違約：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或違反房屋居住秩序，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

3.違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合理的違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可參照相關(guān)法律規(guī)定。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，可選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起__________日內(nèi)提交爭議解決申請。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，以達(dá)成和解。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則約定由房屋所在地人民法院管轄。

雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解上述違約與爭議解決機制，如有異議，應(yīng)在簽訂前與對方協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本合租室友入住協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議后，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止條件：以下情況之一發(fā)生時，本協(xié)議可終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽新協(xié)議；

b.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后，在__________日內(nèi)仍未糾正；

c.因房屋所有權(quán)變更、房屋被征收、房屋損壞無法居住等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.乙方因個人原因提前搬離，經(jīng)甲方同意后，本協(xié)議終止。

3.終止手續(xù)：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費用、恢復(fù)房屋原狀等。

四、通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。若一方地址變更，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

六、爭議處理：如因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

附件：

一、房屋租賃信息：

1.房屋基本情況說明，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同復(fù)印件。

二、入住物品清單：

1.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等物品清單及狀況描述。

2.乙方攜帶入住房屋的物品清單及狀況描述。

三、房屋使用說明及注意事項：

1.房屋及附屬設(shè)施的使用說明。

2.房屋內(nèi)禁止行為及注意事項。

四、物業(yè)管理規(guī)定：

1.房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

2.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件。

五、押金收據(jù)：

1.乙方支付押金的收據(jù)復(fù)印件。

六、租金支付憑證：

1.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。

七、其