街面房屋出租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于_________________（詳細地址），建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。

1.2房屋權屬證明文件編號為：_________________，權屬人為甲方。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____），租金支付方式為每____個月支付一次。

3.2乙方應于每____個月的第____日之前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：_________________。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全，防止乙方違約。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內將押金退還給乙方，不計利息。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并簽署房屋交付確認書。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施返還給甲方，并保證房屋及設施的完好無損，正常使用狀態(tài)。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.3乙方不得在房屋內進行違法活動，不得存放危險物品，不得損害公共利益。

第七條房屋修繕

7.1甲方應保證房屋及附屬設施的完好，對房屋進行必要的修繕和維護。

7.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.3因不可抗力因素導致房屋損壞，甲乙雙方應協商解決修繕事宜。

第八條合同變更和解除

8.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）未按約定支付租金達____日以上的；

（2）擅自改變房屋結構或用途的；

（3）利用房屋進行違法活動的；

（4）其他嚴重違約行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴重違約行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付租金的____%作為違約金。

9.4甲方未按約定修繕房屋的，應賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力因素導致不能履行或部分履行合同的，甲乙雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力因素消失后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽