餐館投資合作協(xié)議書與餐館租賃合同8篇篇1本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在_____(地點(diǎn))由以下兩方簽訂：甲方：乙方：鑒于甲乙雙方有意共同投資經(jīng)營(yíng)一家餐館，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、合作目標(biāo)雙方同意共同投資經(jīng)營(yíng)一家餐館，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。二、投資金額及比例甲方投資金額：_____元，占總投資的_____%；乙方投資金額：_____元，占總投資的_____%。三、經(jīng)營(yíng)管理餐館的日常經(jīng)營(yíng)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)參與決策和監(jiān)督。四、利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照投資比例共享利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。年度凈利潤(rùn)在扣除下一年度擴(kuò)展及研發(fā)資金后，按照投資比例進(jìn)行分配。五、合作期限及終止條件合作期限為_____年。到期如雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽。合同終止時(shí)，按照合作期間約定的利潤(rùn)分配方式進(jìn)行分配。六、保密條款雙方同意在合作期間及合作終止后，對(duì)餐館的經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等進(jìn)行保密。七、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議方式如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、餐館租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：__________餐館鑒于甲方擁有位于_____的餐館房屋出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋經(jīng)營(yíng)餐館，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃物及位置租賃物為位于_____的房屋，具體面積、布局等詳見附件。二、租賃期限租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。篇2本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在_____(地點(diǎn))由以下兩方簽訂：甲方：(投資方全稱)乙方：(餐館所有者或經(jīng)營(yíng)者全稱)鑒于甲乙雙方共同意愿，為提升餐館的經(jīng)營(yíng)效益及品牌影響力，雙方?jīng)Q定共同投資合作經(jīng)營(yíng)餐館，為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作內(nèi)容甲乙雙方共同投資經(jīng)營(yíng)位于_____(餐館地址)的餐館，投資總額為____元人民幣。甲方投資金額為____元人民幣，占股比例為____%；乙方投資金額為____元人民幣，占股比例為____%。二、職責(zé)分工甲方負(fù)責(zé)提供餐館運(yùn)營(yíng)所需的資金支持，并協(xié)助乙方進(jìn)行餐館管理；乙方負(fù)責(zé)餐館的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于人員管理、采購(gòu)管理、財(cái)務(wù)管理等。三、利潤(rùn)分配根據(jù)投資比例，甲方享有餐館凈利潤(rùn)的____%，乙方享有餐館凈利潤(rùn)的____%。四、違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。五、爭(zhēng)議解決對(duì)于本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款雙方同意本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。二、餐館租賃合同出租方：(出租方全稱)以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：(餐館全稱)以下簡(jiǎn)稱乙方鑒于乙方需在甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐館，為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將位于_____(地址)的場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐館。場(chǎng)地面積為____平方米。二、租賃期限租賃期限為____年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式租金總額為____元人民幣。租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期開始前的一個(gè)月內(nèi)支付租金。四、場(chǎng)地使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。六、其他條款篇3本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在______（地點(diǎn)）由以下各方簽訂：投資人A，身份證號(hào)碼：____________，住址：____________；投資人B，身份證號(hào)碼：____________，住址：____________；投資人C，身份證號(hào)碼：____________，住址：____________。鑒于各方共同意愿，共同投資經(jīng)營(yíng)一家餐館，為明確各方權(quán)益，達(dá)成以下協(xié)議：第一條餐館基本信息餐館名稱為：____________，位于：____________，主要經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。第二條投資金額及比例投資人A投資金額______元，占股比例______%；投資人B投資金額______元，占股比例______%；投資人C投資金額______元，占股比例______%。第三條財(cái)務(wù)管理1.餐館設(shè)立獨(dú)立賬戶，由專人負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理。2.每月/季度進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況透明。3.各方按投資比例分享利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第四條職責(zé)與義務(wù)1.各方應(yīng)履行投資義務(wù)，按時(shí)出資。2.共同參與餐館經(jīng)營(yíng)決策，監(jiān)督餐館運(yùn)營(yíng)。3.確保餐館的合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條退出機(jī)制1.任意一方有意愿退出時(shí)，需提前XX個(gè)月通知其他方。2.退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配，按照各方投資比例進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向餐館所在地人民法院提起訴訟。第七條其他本協(xié)議自各方簽字之日起生效，未盡事宜，另行協(xié)商補(bǔ)充。二、餐館租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________，身份證號(hào)碼：____________，住址：____________；承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________餐館。鑒于甲方同意將位于____________的餐館出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)益，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置租賃物為甲方擁有的餐館，位于____________。第二條租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三條租金及支付方式1.租金為每年______元。2.乙方應(yīng)于每______（月/季度/年）向甲方支付租金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）確保租賃物的合法出租。（2）確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金。（2）確保餐館的合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）負(fù)責(zé)餐館的日常經(jīng)營(yíng)管理。第五條合同的解除與終止篇4本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在_____(地點(diǎn))由以下兩方簽訂：甲方：____________________（投資方名稱）乙方：____________________（投資方名稱）鑒于甲乙雙方同意共同投資經(jīng)營(yíng)一家餐館，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資事項(xiàng)及約定：1.投資金額：甲方投資____元人民幣，乙方投資____元人民幣。2.投資用途：用于開設(shè)和經(jīng)營(yíng)餐館。3.投資比例：甲方投資比例____%，乙方投資比例____%。4.利潤(rùn)分成：按投資比例分配，剩余利潤(rùn)作為后續(xù)發(fā)展資金。二、合作期限及終止方式：合作期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至_____年___月___日止。經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止或續(xù)簽。三、合作經(jīng)營(yíng)與管理：1.餐館由甲乙雙方共同管理，重要決策需經(jīng)雙方同意。2.甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行投資義務(wù)，積極參與餐館管理。3.餐館運(yùn)營(yíng)應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范。四、違約責(zé)任及解決方式：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。二、餐館租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________（出租方名稱）承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________（承租方名稱）鑒于甲方同意將餐館出租給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置：甲方出租的餐館位于_____（地址），面積為_____平方米。二、租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)____元/月，乙方應(yīng)于每月___日前支付下月租金。四、押金及支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金____元，協(xié)議終止時(shí)，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金。五、租賃物用途及要求：乙方僅可將租賃物用于開設(shè)餐館，不得從事違法活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)：租賃物維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)問(wèn)題。七、違約責(zé)任及解決方式：如甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲乙雙方對(duì)本協(xié)議條款均已充分理解并自愿簽署。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日篇5本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在_____(地點(diǎn))由以下兩方簽訂：甲方：____________________（投資方名稱）乙方：____________________（投資方名稱）鑒于甲乙雙方有意共同投資經(jīng)營(yíng)一家餐館，根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作目的與宗旨雙方共同投資經(jīng)營(yíng)餐館，共同盈利，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。以誠(chéng)信合作、互利共贏為原則，共同拓展并經(jīng)營(yíng)餐館業(yè)務(wù)。二、投資金額與比例甲方投資金額：______元，占總投資比例______%；乙方投資金額：______元，占總投資比例______%。三、合作期限與合作終止的處理方式合作期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，期限為_____年。合作期滿如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并簽訂新的合作協(xié)議。合作終止時(shí)，按照投資比例分配共同財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)共同債務(wù)。四、利潤(rùn)分配與虧損處理利潤(rùn)按照投資比例分配。虧損先由共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，如共同財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)虧損，則由雙方按照投資比例承擔(dān)。五、其他條款雙方共同負(fù)責(zé)餐館的日常運(yùn)營(yíng)管理，共同決策重大事項(xiàng)。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、餐館租賃合同出租方：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于乙方有意租賃甲方的餐館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的餐館（具體地址）租賃給乙方使用。餐館位于______市______區(qū)，面積約為______平方米。二、租賃期限與租金支付方式租賃期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，期限為_____年。租金總額為______元，租金支付方式為每______（月/季度/年）支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付期開始前向甲方支付租金。三、用途與規(guī)定乙方承諾將租賃的餐館用于合法的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變餐館用途。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和規(guī)章制度，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方需愛護(hù)租賃物，保持其原狀或按照甲方的要求進(jìn)行裝修和改造。租賃期滿后，乙方應(yīng)將餐館恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)。四、保證金與違約責(zé)任篇6本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在_____(地點(diǎn))由以下兩方簽訂：甲方：乙方：根據(jù)雙方的意愿和實(shí)際情況，甲乙雙方?jīng)Q定共同投資經(jīng)營(yíng)一家餐館。為明確各方權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及地點(diǎn)：____________（具體項(xiàng)目名稱、位置）二、投資金額及方式：雙方共同出資人民幣_(tái)_____元，甲方出資______元，乙方出資______元。出資方式以現(xiàn)金方式支付。雙方按照各自出資額享有相應(yīng)的權(quán)益。三、組織管理：餐館由甲乙雙方共同管理，日常運(yùn)營(yíng)事務(wù)由雙方協(xié)商決定。設(shè)立董事會(huì)，由甲方擔(dān)任董事長(zhǎng)，乙方擔(dān)任副董事長(zhǎng)。其他高管人員由雙方共同決定。四、利潤(rùn)分配：餐館利潤(rùn)分配按照各自出資額比例進(jìn)行分配。除此之外，每年度還應(yīng)預(yù)留一部分利潤(rùn)用于餐館的擴(kuò)張和再發(fā)展。五、協(xié)議終止及退出機(jī)制：雙方可約定協(xié)議終止事由，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償損失。協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)按照公平原則對(duì)餐館進(jìn)行清算，并按照各自出資額分配剩余財(cái)產(chǎn)。六、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、餐館租賃合同出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方租賃甲方餐館事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途：甲方將其所有的位于______的餐館（具體名稱、面積等）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限：租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)_____元，分______次支付。乙方應(yīng)在每月（或每季度）的第______日支付租金給甲方。四、押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元給甲方，協(xié)議終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約情況下全額退還押金。五、其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。六、租賃物維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用和保管租賃物，保持餐館設(shè)施完好。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、協(xié)議的解除與終止：如乙方有違反協(xié)議約定行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。八、違約責(zé)任：如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。九、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。篇7本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在_____________(地點(diǎn))由以下雙方共同簽署：甲方：(投資方一全稱)，注冊(cè)地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。乙方：(投資方二全稱)，注冊(cè)地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。鑒于甲乙雙方共同意愿，對(duì)開設(shè)餐館項(xiàng)目達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)益關(guān)系，特訂立本協(xié)議。第一條合作事項(xiàng)甲乙雙方共同投資經(jīng)營(yíng)餐館項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為____________，餐館地址為____________。第二條投資金額與比例甲方投資金額為______人民幣，占股比例為______%；乙方投資金額為______人民幣，占股比例為______%。第三條合作期限合作期限為______年，自餐館開業(yè)之日起計(jì)算。期滿后，若雙方同意，可續(xù)簽協(xié)議。第四條利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)利潤(rùn)和虧損按照投資比例分配和承擔(dān)。每年度進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并于次年初進(jìn)行利潤(rùn)分配或虧損承擔(dān)。第五條職責(zé)分配甲方負(fù)責(zé)________；乙方負(fù)責(zé)________。具體運(yùn)營(yíng)中，雙方應(yīng)互相配合，共同決策。第六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、合作過(guò)程中的商業(yè)機(jī)密等信息進(jìn)行保密。第七條違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、餐館租賃合同出租方：(出租方全稱)，注冊(cè)地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。承租方：(承租方全稱)，注冊(cè)地址：餐館投資合作方（根據(jù)投資合作協(xié)議書填寫），聯(lián)系方式：____________。鑒于承租方希望租賃出租方的餐館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)益關(guān)系，特訂立本合同。第一條租賃物及位置出租方同意將其所有的餐館（地址為________）租賃給承租方使用。第二條租賃期限租賃期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。期滿后，若雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金與支付方式租金為______人民幣/年。承租方應(yīng)于每季度初支付租金給出租方。第四條租賃用途承租方僅可將租賃物用于開設(shè)餐館，不得用于其他用途。第五條維修與保養(yǎng)篇8本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在_____(地點(diǎn))由以下兩方簽訂：甲方：____________（投資方）乙方：____________（合作方）鑒于甲乙雙方同意共同投資經(jīng)營(yíng)一家餐館，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作事項(xiàng)甲乙雙方共同投資開設(shè)和經(jīng)營(yíng)一家餐館，共同分享由此帶來(lái)的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第二條投資金額與比例甲方投資金額為_____人民幣，占總投資的_____%比例；乙方投資金額為_____人民幣，占總投資的_____%比例。第三條管理與運(yùn)營(yíng)餐館由雙方共同管理，具體分工如下：甲方負(fù)責(zé)_____,乙方負(fù)責(zé)_____。餐館的日常運(yùn)營(yíng)應(yīng)遵循雙方的共同決策。第四條利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)分配餐館的年度凈利潤(rùn)，按照投資比