濱湖區(qū)住宅租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將住宅恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方保證出租的住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應保證在租賃期間，住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3甲方應保證在租賃期間，住宅不存在任何法律法規(guī)禁止出租的情況。4.4甲方不得干涉乙方正常使用住宅，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住住宅。5.2乙方應合理使用住宅及其附屬設施，愛護住宅，不得損壞，如有損壞，乙方應按甲方要求進行賠償。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動。5.4乙方在租賃期間，如需對住宅進行裝修，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為合同剩余租金的__%。第七條合同解除和終止7.1在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂租賃合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方的個人信息、住宅地址、產(chǎn)權(quán)證明等需準確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款應詳細明確。5.甲方權(quán)利和義務：甲方需保證住宅符合出租條件，產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。6.乙方權(quán)利和義務：乙方應合理使用住宅，不得從事違法活動。7.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式。8.合同解除和終止：提前解除合同的通知期限和違約金支付。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同條款追究法律責任。2.爭議：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。2.出租方（甲方）：擁有住宅產(chǎn)權(quán)并出租給他人使用的個人或單位。3.承租方（乙方）：租賃他人住宅用于居住或使用的個人或單位。4.租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價。5.違約金：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特殊情況需要提前結(jié)束合同的行為。7.終止合同：合同到期或雙方達成一致，結(jié)束合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭短期出租度假屋補充條款：在租賃期間，如乙方用于度假或短期居住，甲方應提供必要的家具和家電清單，并保證其正常使用。若乙方發(fā)現(xiàn)家具或家電存在故障，應及時通知甲方，甲方應在24小時內(nèi)予以修復。2.場合：學生租賃備考或?qū)嵙曆a充條款：考慮到乙方可能為在校學生，甲方應提供安靜的學習環(huán)境，并允許乙方在合理時間內(nèi)使用公共區(qū)域進行學習討論。乙方在學習或?qū)嵙暯Y(jié)束后，可提前15天通知甲方解除合同，不視為違約。3.場合：跨國工作者租賃補充條款：若乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理居住證明等相關(guān)手續(xù)。同時，考慮到時差問題，甲方應提供電子郵件或在線通訊方式，以便乙方在非工作時間也能及時聯(lián)系甲方處理相關(guān)事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件4.住宅現(xiàn)狀說明及照片5.家具和家電清單（如有）6.雙方簽字的合同副本7.銀行賬戶信息（用于租金支付）嘿，朋友！如果你打算把家里的房子短期出租給來度假的家庭，或者給學生備考用，亦或是給在異國他鄉(xiāng)奮斗的跨國工作者，那么這些特殊情況你可得注意啦。咱們可以在合同里加上一些補充條款，保證大家的權(quán)益，也讓大家住得舒心。比如說，如果你出租給度假的家庭，你最好把家里的家具和家電情況列個清單，保證都能正常用。萬一有什么壞了，他們也能及時通知你修好。學生朋友們備考或?qū)嵙?，咱們得給他們個安靜的學習角落，他們也可能會提前結(jié)束