商業(yè)房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)房產(chǎn)，用途為__________。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況：__________。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）首款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首款。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為尾款。第三條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。4.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等方面。4.3甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付購房款。5.2乙方保證在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房款、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房款、賠償損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，如權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押權(quán)等。2.信息真實(shí)：雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息必須真實(shí)有效，不得有任何虛假陳述。3.支付方式：明確購房款的支付方式、時(shí)間及金額，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.過戶手續(xù)：約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方，確保過戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速采取行動(dòng)。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)立即停止交易，通過法律途徑解決糾紛。2.信息不實(shí)：若發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息不實(shí)，可以要求對(duì)方承擔(dān)締約過失責(zé)任，并可能解除合同。3.支付問題：如一方未按約定支付款項(xiàng)，另一方可以要求履行支付義務(wù)，或者解除合同并要求賠償損失。4.過戶障礙：若過戶手續(xù)遇到問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。5.違約處理：一旦違約，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。6.爭議處理：如雙方無法協(xié)商解決爭議，可按照合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭議，如多個(gè)主張權(quán)利的人對(duì)同一房產(chǎn)主張所有權(quán)。2.締約過失責(zé)任：指在合同訂立過程中，因一方的過失導(dǎo)致合同不能成立或被撤銷，該過失方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，合同一方或雙方有權(quán)終止合同效力的行為。5.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性費(fèi)用。6.訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時(shí)，向法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃購買后進(jìn)行商業(yè)開發(fā)?！凹追綉?yīng)在乙方提出要求后______日內(nèi)，提供該房產(chǎn)所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)劃文件及開發(fā)信息，以幫助乙方進(jìn)行商業(yè)開發(fā)規(guī)劃?！?.應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)目前正由第三方租賃，乙方計(jì)劃接手后繼續(xù)租賃?！凹追綉?yīng)確保在合同簽署時(shí)提供現(xiàn)有租賃合同副本，并保證租賃合同在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)有效，乙方有權(quán)與現(xiàn)有租客進(jìn)行協(xié)商。”3.應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)存在某些歷史遺留問題，如未結(jié)清的公共事業(yè)費(fèi)用?！凹追綉?yīng)負(fù)責(zé)清理并結(jié)清該房產(chǎn)截至過戶前的所有公共事業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，以確保乙方在過戶后無需承擔(dān)任何歷史欠費(fèi)?！焙贤璧母郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明（包括裝修情況、附屬設(shè)施等）5.現(xiàn)有租賃合同（如有）6.房產(chǎn)所在區(qū)域規(guī)劃文件（如有）7.公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件親愛的朋友們，下面是購買商業(yè)房產(chǎn)時(shí)可能會(huì)遇到的一些特殊場合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。這些條款考慮到了各種實(shí)際情況，幫助你們更好地保護(hù)自己的權(quán)益。如果你看中的商業(yè)房產(chǎn)位于一個(gè)即將崛起的商業(yè)區(qū)，那么提前了解區(qū)域規(guī)劃就很重要。我們可以加入一條條款，讓賣方提供相關(guān)的規(guī)劃文件，這樣你就能更放心地做開發(fā)規(guī)劃啦。如果你打算接手一個(gè)已經(jīng)有租客的商業(yè)房產(chǎn)，那么確保租賃合同能夠順利過渡就非常重要。我們可以特別注明，現(xiàn)有的租賃合同在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)有效，這樣你就可以無縫接手啦。如果房產(chǎn)有