自營門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的門面房（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.租賃物業(yè)位于_________________________，建筑面積為________平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

2.租賃物業(yè)的用途為_________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：_________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），作為履行本協(xié)議的保證金。

2.租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)用等。

4.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的____%。

3.雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_