中介和買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于：

一、出賣人合法擁有位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用期限為__________________________。

二、買受人有意購買上述房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人同意將上述房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋。

1.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和負擔。

1.3出賣人保證該房屋的合法權(quán)屬，如有第三方對房屋權(quán)屬提出異議，由出賣人承擔全部法律責任。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋總價款一次性支付給出賣人。

三、房屋交付及驗收

3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)在房屋交付之日起__________________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，按照國家法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。

五、違約責任

5.1如出賣人未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.2如買受人未按照本合同約定履行支付房屋價款義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.相關(guān)稅費繳納證明；

4.其他雙方約定的附件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于：

一、甲方合法擁有位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用期限為__________________________。

二、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，經(jīng)甲方授權(quán)，負責協(xié)助甲方尋找合適的買受人。

三、買受人有意購買上述房屋，經(jīng)中介方介紹，與甲方達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將上述房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋。

1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和負擔。

1.3中介方負責核實房屋權(quán)屬，如有第三方對房屋權(quán)屬提出異議，由中介方承擔全部法律責任。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋總價款一次性支付給出賣人。

2.3中介方在本合同簽訂后，有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費為房屋總價款的__________________________%。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)在房屋交付之日起__________________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.3如買受人因房屋質(zhì)量問題拒絕驗收，甲方應(yīng)負責修復，直至買受人滿意。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，按照國家法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。

4.3中介方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保買受人按時過戶。

五、違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.2如買受人未按照本合同約定履行支付房屋價款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.3如中介方未按照本合同約定履行職責，導致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)責任。

六、中介方責任與權(quán)利

6.1中介方負責協(xié)助甲方尋找合適的買受人，并確保買受人具備購房資格。

6.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，并保證服務(wù)質(zhì)量。

6.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買受人存在欺詐行為，有權(quán)終止合同，并要求買受人承擔相應(yīng)責任。

七、買受人違約及限制條款

7.1買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)取得甲方書面同意。

7.2買受人不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔相應(yīng)責任。

7.3買受人不得將房屋出租給他人，如需出租，應(yīng)取得甲方書面同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過中介方的專業(yè)服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，提高交易效率，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保房屋交易順利進行，維護自身合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋價值最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.相關(guān)稅費繳納證明；

4.中介服務(wù)協(xié)議；

5.其他雙方約定的附件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于：

一、買受人有意購買甲方位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用期限為__________________________。

二、丙方作為擔保方，同意為買受人提供擔保，確保買受人履行購房合同中的付款義務(wù)。

三、甲乙雙方經(jīng)丙方擔保，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將上述房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋。

1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和負擔。

1.3丙方在本合同簽訂后，對買受人履行付款義務(wù)承擔連帶擔保責任。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________________________%作為定金。

2.3買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分。

2.4丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金，擔保金金額為房屋總價款的__________________________%。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)在房屋交付之日起__________________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.3如買受人因房屋質(zhì)量問題拒絕驗收，甲方應(yīng)負責修復，直至買受人滿意。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，按照國家法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。

4.3丙方應(yīng)在買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，繼續(xù)履行擔保責任。

五、違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.2如買受人未按照本合同約定履行支付房屋價款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.3如丙方未按照本合同約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

六、買受人權(quán)利與利益

6.1買受人有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。

6.2買受人有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3買受人有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)取得買受人書面同意。

7.2甲方不得將房屋用于非法用途，否則買受人有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。