上海買(mǎi)賣(mài)居間合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為促成甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易，丙方作為居間方，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2房屋權(quán)屬證明為_(kāi)___________________，權(quán)屬人為甲方。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下支付方式進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、房屋交付及過(guò)戶(hù)登記

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。

四、居間費(fèi)用

4.1丙方作為居間方，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.4丙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

3.居間服務(wù)協(xié)議。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

丁方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為居間方，丁方作為擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2房屋權(quán)屬證明為_(kāi)___________________，權(quán)屬人為甲方。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下支付方式進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2丁方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行擔(dān)保，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保物。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在合同簽訂前，甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)有效的身份證明和購(gòu)買(mǎi)能力證明。

（2）在房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方支付首付款，并有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)要求乙方支付尾款，并有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、處分房屋。

5.4乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。

8.2丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。

8.3丁方作為擔(dān)保方，為乙方的支付能力提供擔(dān)保，確保甲方能夠按時(shí)收到房款。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有者，享有對(duì)房屋的處分權(quán)，甲方為主導(dǎo)的目的是確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的利益。

9.3甲方通過(guò)第三方介入，確保交易過(guò)程中甲方的權(quán)益得到充分保障。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

3.居間服務(wù)協(xié)議；

4.擔(dān)保協(xié)議。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

丁方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（居間方）：____________________

丁方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為居間方，丁方作為融資方，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2房屋權(quán)屬證明為_(kāi)___________________，權(quán)屬人為甲方。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下支付方式進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2丁方作為融資方，負(fù)責(zé)為乙方的購(gòu)房資金提供融資支持，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。

（2）在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的交付符合合同約定，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（3）在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.3甲方不得在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的是確保在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方的權(quán)益得到充分保障，包括房屋的真實(shí)性、交付的及時(shí)性以及過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。

8.2乙方通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的利益。

8.3乙方通過(guò)第三方介入，如融資方，確保在資金方面得到支持，減輕財(cái)務(wù)壓力。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，以保障乙方的權(quán)益為核心。

9.2甲方的主導(dǎo)意義在于提供房