銀行按揭房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（貸款銀行）：_______________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買房屋的意愿，丙方愿意為乙方提供按揭貸款，三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

甲方同意將其所有的位于_____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。標(biāo)的房屋的具體情況如下：

1.房屋坐落：_____________________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________；

3.房屋面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米；

4.房屋用途：_____________________；

5.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_____________________；

6.房屋現(xiàn)狀：甲方保證標(biāo)的房屋在本合同簽訂時(shí)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，且無任何債務(wù)糾紛。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

1.雙方約定標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

2.乙方選擇按揭貸款方式支付房款，具體支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定賬戶；

b.按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向丙方提交按揭貸款申請(qǐng)，并按照丙方要求提供相關(guān)材料。丙方在審核乙方的貸款申請(qǐng)后，將貸款金額人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）直接支付至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用；

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與本合同第一條所述情況相符，且無任何損壞；

3.交付后，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、使用等，甲方不得干涉。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

2.過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；

3.甲方保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證原件、身份證明等。

第五條按揭貸款相關(guān)事宜

1.乙方應(yīng)按照丙方的要求，按時(shí)足額償還按揭貸款本息；

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作；

3.如乙方未能按時(shí)償還貸款，丙方有權(quán)按照貸款合同的約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%；

2.如乙方未能按照本合同約定支付房款或償還按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%；

3.如丙方未能按照本合同約定發(fā)放按揭貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的______%。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

丙方（蓋章）：