買賣房屋合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

3.該房屋的權屬證明文件編號為【權屬證明文件編號】，權屬證明文件類型為【權屬證明文件類型】。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價大寫】）。

2.乙方應按照以下方式支付房款：

a.乙方于本合同簽訂之日起【首付支付時間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）。

b.余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額大寫】）由乙方通過【貸款銀行名稱】辦理按揭貸款支付，乙方應于【貸款支付時間】前辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至甲方指定賬戶。

3.如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時支付，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付未付款項萬分之五的違約金。

第三條房屋交付

1.甲方應于乙方支付完全部房款后【房屋交付時間】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證該房屋結構安全、設施設備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品。

3.交付后，乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

第四條房屋權屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應于乙方支付完全部房款后【權屬轉(zhuǎn)移時間】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由【費用承擔方】承擔。

3.如因甲方原因?qū)е路课輽鄬俎D(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時完成，甲方應自逾期之日起按日向乙方支付房屋總價萬分之五的違約金。

第五條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證該房屋在交付時不存在任何結構性質(zhì)量問題。

2.如該房屋在交付后【質(zhì)量保證期限】個月內(nèi)出現(xiàn)結構性質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。

第六條稅費及其他費用

1.本合同項下房屋買賣所涉及的稅費由【稅費承擔方】承擔。

2.該房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。

第七條違約責任

1.如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應自逾期之日起按日向乙方支付房屋總價萬分之五的違約金。

2.如乙方未按約定支付房款，應自逾期之日起按日向甲方支付未付款項萬分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】