房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓貸款協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）全稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款方”）全稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因購買位于____________________的房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方從乙方處獲得貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成本協(xié)議。

三、合同簽訂日期：____________________

四、貸款金額：____________________

五、貸款期限：____________________

六、還款方式：____________________

七、違約責任：____________________

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求提供真實、完整、有效的個人信息和財產(chǎn)狀況證明。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，確保抵押物價值不低于貸款本金。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進行虛假交易、非法倒賣等違法行為。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行貸后檢查，提供必要的資料和說明。

6.甲方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的貸款金額、期限和還款方式下，向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率計算利息，并及時向甲方支付。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和財產(chǎn)狀況證明，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，對甲方的貸款申請進行審查。

5.乙方應(yīng)在甲方逾期還款的情況下，采取合理的催收措施，維護自身的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的貸款進行貸后管理，確保貸款資金的安全使用。

三、雙方共同責任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的秩序。

4.雙方應(yīng)相互尊重，誠實守信，共同維護良好的合作關(guān)系。

5.雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

四、違約責任：

1.甲方如違反合同約定，未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追償。

2.乙方如違反合同約定，未按照約定的貸款金額、期限和還款方式發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付貸款總額，金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

二、支付方式：

1.首付款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

2.貸款發(fā)放支付：乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請文件且經(jīng)乙方審核通過后，于____________________日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

3.分期還款支付：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。

b.每期還款日為每月的____________________日，甲方應(yīng)在該日前向乙方支付當期應(yīng)還的貸款本金及利息。

c.甲方如提前償還部分或全部貸款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方規(guī)定的程序進行操作。

4.額外費用支付：

a.甲方在貸款期間如產(chǎn)生任何額外費用，包括但不限于提前還款費用、逾期利息等，應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費標準支付。

b.乙方應(yīng)在提供相關(guān)服務(wù)或發(fā)生費用時，向甲方發(fā)出書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

三、資金監(jiān)管：

1.本協(xié)議項下的資金流轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)通過乙方指定的賬戶進行，確保資金的安全和透明。

2.乙方有權(quán)對甲方賬戶進行監(jiān)管，以確保貸款資金的使用符合合同約定。

四、違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付任何款項，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計算逾期利息，并追究甲方違約責任。

2.如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的違約責任。

五、其他：

1.本協(xié)議的支付條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.如因政策變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同金額或支付方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按合同約定支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為____________________。

b.如甲方未按合同約定使用貸款資金，或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付違約金。

c.如甲方違反合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，金額為____________________。

b.如乙方違反合同約定，泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付賠償金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.除上述訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。

a.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.如因政策變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已向乙方支付首付款；

2.乙方已向甲方發(fā)放貸款；

3.雙方已按照國家相關(guān)法律法規(guī)完成必要的登記和備案手續(xù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方全部償還貸款本息之日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

a.本協(xié)議因甲方全部償還貸款本息而終止。

b.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

c.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

d.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式進行通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起視為送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。

六、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機制見“違約與爭議解決機制”條款。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：

1.房產(chǎn)購買需求說明書，詳細描述甲方購買房產(chǎn)的具體需求和條件。

2.貸款申請表，記錄甲方貸款申請的相關(guān)信息。

二、設(shè)計方案：

1.房產(chǎn)裝修設(shè)計方案，如適用，應(yīng)包括裝修風(fēng)格、布局圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.房產(chǎn)相關(guān)技術(shù)參數(shù)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

四、各類證件復(fù)印件：

1.甲方身份證明復(fù)印件，如身份證、護照等。

2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。

3.貸款所需的其他相關(guān)證明文件，如收入證明、工作證明等。

五、合同簽訂相關(guān)文件：

1.雙方簽署的貸款合同正本。

2.雙方簽署的房產(chǎn)購買合同正本。

六、其他：

1.雙方認為需要作為合同附件的其他文件和資料。

所有附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文共同構(gòu)成完整的合同文件。附件