2025年住房預(yù)付款項(xiàng)協(xié)議一、背景與目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長和城市化進(jìn)程的加快，住房需求不斷上升。為保障購房者的合法權(quán)益，規(guī)范住房市場秩序，特制定《____年住房預(yù)付款項(xiàng)協(xié)議》。本協(xié)議旨在明確購房者和開發(fā)商在預(yù)付款項(xiàng)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到有效保障。二、協(xié)議主體本協(xié)議涉及以下主體：1.購房者：指在____年____月____日至____年____月____日期間，與開發(fā)商簽訂《____》的購房者。2.開發(fā)商：指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承擔(dān)住房開發(fā)建設(shè)、銷售、交付等責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。三、預(yù)付款項(xiàng)1.預(yù)付款項(xiàng)定義：購房者按照本協(xié)議約定，向開發(fā)商支付的用于購買住房的款項(xiàng)。2.預(yù)付款項(xiàng)金額：購房者應(yīng)支付的總房款為____元，其中首付款為____元，余款為____元。3.預(yù)付款項(xiàng)支付方式：購房者應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將首付款支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶。余款支付時間為____年____月____日。四、預(yù)付款項(xiàng)使用1.開發(fā)商承諾，購房者支付的預(yù)付款項(xiàng)僅用于住房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售及交付等相關(guān)事項(xiàng)。2.開發(fā)商應(yīng)確保住房項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，按照約定的交付時間交付住房。3.如因開發(fā)商原因?qū)е伦》宽?xiàng)目無法按期交付，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退還預(yù)付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。五、預(yù)付款項(xiàng)退還1.購房者在簽訂本協(xié)議后，如因個人原因需解除購房合同，開發(fā)商應(yīng)在購房者提出退款申請之日起____個工作日內(nèi)，退還購房者已支付的預(yù)付款項(xiàng)。2.購房者在退款過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款流程辦理相關(guān)手續(xù)。3.開發(fā)商在退款過程中，不得扣除購房者已支付預(yù)付款項(xiàng)以外的任何費(fèi)用。六、法律責(zé)任1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行約定的權(quán)利與義務(wù)。2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，購房者和開發(fā)商各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書面簽訂。購房者（甲方）：____開發(fā)商（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日八、附件1.《____》購房合同2.購房者身份證明復(fù)印件3.開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件本協(xié)議旨在為購房者與開發(fā)商提供一個公平、公正、透明的交易環(huán)境，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。通過本協(xié)議的簽訂，購房者可以