2025年農(nóng)村集體住宅用地協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____村（居）民委員會乙方（以下簡稱“乙方”）：____農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織鑒于甲方作為____村（居）民委員會，負(fù)責(zé)本村范圍內(nèi)的土地管理及使用；乙方作為____農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，為滿足本村村民住宅建設(shè)需求，擬使用集體土地進(jìn)行住宅建設(shè)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1為了進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村集體住宅用地管理，保障村民住宅建設(shè)用地需求，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成共識，簽訂本協(xié)議。1.2甲方作為村（居）民委員會，有權(quán)依法對本村范圍內(nèi)的集體土地進(jìn)行管理和使用。二、用地范圍及面積2.1甲方同意將位于____（具體位置）的集體土地（以下簡稱“該地塊”）提供給乙方用于住宅建設(shè)。2.2該地塊總面積為____平方米，具體界限詳見附件一。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃圖紙進(jìn)行住宅建設(shè)，不得擅自改變規(guī)劃用途。三、用地期限及用途3.1乙方使用該地塊的期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，將該地塊用于農(nóng)村集體住宅建設(shè)，不得擅自改變土地用途。四、土地使用費及補償4.1甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取土地使用費：（1）土地使用費為每平方米人民幣____元；（2）土地使用費按年度支付，每年支付一次；（3）土地使用費支付時間為每年____月____日。4.2乙方按照甲方的要求，在協(xié)議期限內(nèi)支付土地使用費。4.3乙方在協(xié)議期限內(nèi)未按照約定支付土地使用費的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.4如乙方在協(xié)議期限內(nèi)因特殊情況需要改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。4.5在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方因政策性原因需收回該地塊，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方已支付的剩余土地使用費給予補償。五、土地管理及維護(hù)5.1乙方在使用該地塊期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方的要求進(jìn)行土地管理和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)確保該地塊的生態(tài)環(huán)境不受破壞，不得違法建設(shè)、亂挖亂填。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對周邊環(huán)境進(jìn)行綠化、美化，提升住宅區(qū)整體形象。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供該地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按照約定支付土地使用費，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.4乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。八、其他事項8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：