度武漢購房預售合同樣本合同編號：__________甲方（預售方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產位置：本項目位于__________，具體棟號、房號、面積、戶型等詳見附件一。1.2房產性質：住宅/商業(yè)/辦公，具體性質以附件一為準。1.3房產面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。第二條預售價格及付款方式2.1預售價格：甲方預售本房產的成交價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為首付款；（2）乙方應于______年______月______日前，按照附件二的付款計劃向甲方支付剩余購房款。第三條房產交付及驗收3.1交付期限：甲方應于______年______月______日前，將符合合同約定的房產交付給乙方。（1）結構安全；（2）設施設備齊全；（3）裝修標準符合甲方承諾。3.3驗收程序：乙方在接收房產時，應按照附件三的驗收程序進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂《驗收合格確認書》。第四條權益保障4.1甲方承諾，本合同項下的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利瑕疵。4.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，為乙方辦理房產證等相關手續(xù)。4.3乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，并有權要求甲方承擔因違約所產生的損失賠償。第五條違約責任5.1甲方逾期交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付相當于購房款總額______%的違約金。5.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額______%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的損失賠償。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：房產基本情況表附件二：付款計劃表附件三：驗收程序及標準注意事項：1.明確雙方身份：合同中應清楚標明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或身份證號等基本信息，確保合同主體合法。2.房產信息準確：合同中應詳細描述房產的位置、棟號、房號、面積、戶型等，確保房產信息準確無誤。3.預售價格與付款方式：合同中應明確預售價格和付款方式，包括首付款金額和支付剩余房款的計劃。4.房產交付與驗收：合同中應規(guī)定房產交付的期限和驗收標準，以及驗收程序，確保房產質量符合約定。5.權益保障：合同中應保障乙方的權益，包括不存在權利瑕疵的承諾和辦理房產證等手續(xù)的責任。6.違約責任：合同中應明確雙方在逾期交付或付款等情況下的違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的方式，通常是協(xié)商解決，不成則可訴諸法院。解決辦法：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決，以避免不必要的法律訴訟和時間損失。如果協(xié)商不成，可以根據(jù)合同中約定的爭議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。預售（Presale）：開發(fā)商在房屋建設完成前，預先出售房屋的行為。權屬糾紛（Disputeoverownership）：關于房產所有權的爭議。租賃關系（Leasingrelationship）：一方將房產提供給另一方使用，另一方支付租金的法律關系。抵押權（Mortgage）：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。違約金（Liquidateddamages）：合同中約定的一方違約時應支付給對方的賠償金。民事權利義務關系（Civilrightsandobligations）：民事主體之間因法律行為、法律事件所產生的權利和義務關系。在一些特殊的應用場合，購房預售合同可能需要根據(jù)實際情況做出相應的調整。下面是一些可能的應用場合和相應的補充條款建議，以及合同所需的附件列表。特殊應用場合及補充條款：1.新婚購房補充條款：考慮到新婚夫婦可能對婚房有特殊需求，可以增加關于裝修風格、家具家電配置等方面的約定。補充條款示例：“甲方應提供______平方米的裝修服務，包括但不限于基礎裝修、家具家電配置等，以滿足乙方作為新婚夫婦的居住需求?！?.投資購房補充條款：投資者可能關心房產的租金回報和未來增值潛力，可以增加關于房產租賃管理和市場分析報告的條款。補充條款示例：“甲方承諾在交付房產后，提供為期______年的租賃管理服務，并定期向乙方提供市場分析報告，幫助乙方了解房產市場動態(tài)?！?.海外購房補充條款：海外買家可能無法親自參與交易和驗收過程，可以增加關于代理人授權和遠程驗收的條款。補充條款示例：“乙方可以指定______作為其在中國的合法代理人，代為處理與本合同相關的所有事宜，包括但不限于驗收房產?！?.老年人購房補充條款：老年人購房可能需要更多的安全考慮和生活便利，可以增加關于無障礙設施和生活服務的條款。補充條款示例：“甲方應確保房產內安裝無障礙設施，并提供______年的社區(qū)養(yǎng)老服務，以方便乙方日常生活?！焙贤韪郊斜恚?.房產基本情況表：詳細記錄房產的位置、面積、戶型等信息。2.付款計劃表：列出購房款的支付時間表和每期應付金額。3.驗收程序及標準：明確房產驗收的步驟和標準。4.裝修服務清單：如果包含裝修服務，列出裝修項目、材料、品牌等。5.家具家電配置清單：如果包含