房屋買賣返售合同草案2025合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，并同意在約定條件下回購該房屋，乙方愿意購買并同意在約定條件下將該房屋返售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于中華人民共和國____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街道____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況：_____________________________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并承諾在合同約定的返售條件下，按照本合同約定的價格回購該房屋。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。第四條房屋返售條件（1）乙方自愿將房屋出售給甲方；（2）乙方未對房屋進行重大改動，如改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修等；（3）乙方未將房屋設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負擔。（1）本合同約定的返售條件得到滿足；（2）甲方具備回購房屋的資金及法律條件。第五條返售價格及支付方式5.1返售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方支付返售款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。5.3甲方應(yīng)在乙方同意返售房屋之日起____個工作日內(nèi)，將返售款支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的_____%的違約金。6.2甲方未按約定支付購房款或返售款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.3乙方未按約定支付購房款或返售款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.交易價格：明確房屋買賣及返售的價格，以防止日后發(fā)生價格爭議。3.支付方式：明確購房款及返售款的支付方式、時間及賬戶信息，確保資金安全。4.房屋交付與驗收：明確房屋交付的時間及驗收標準，保障乙方權(quán)益。5.返售條件：詳細約定房屋返售的條件，確保雙方在返售時具備法律依據(jù)。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，包括違約金及損失賠償。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬狀況，必要時可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.價格爭議：如雙方對價格產(chǎn)生爭議，可參照市場行情及第三方評估結(jié)果進行調(diào)整。3.支付問題：如一方未按約定支付款項，另一方有權(quán)要求支付違約金及賠償損失。4.交付與驗收問題：如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)整改，直至合格。5.返售問題：如雙方對返售條件產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)歸屬不明確或有爭議的情況。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分的行為。4.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承后的房屋買賣與返售補充條款：考慮到甲方可能為多位繼承人共同擁有房屋的情況，需增加條款明確繼承人之間的權(quán)益分配，如：“若甲方為多位繼承人共同擁有房屋，應(yīng)在合同簽訂前，甲方繼承人之間就房屋買賣及返售達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。”2.場合：房屋作為投資用途的買賣與返售補充條款：為保障投資回報，可增加條款約定房屋的租金收益分配，如：“在乙方持有房屋期間，如乙方將房屋出租，甲方有權(quán)獲得租金收益的_____%?！?.場合：房屋買賣與返售涉及子女教育問題補充條款：為保障子女教育權(quán)益，可增加條款約定子女學位的使用及保留，如：“甲方保證在返售房屋時，子女的學位仍有效，不影響乙方子女的正常入學?！?.場合：房屋買賣與返售涉及房屋裝修及改動補充條款：為明確房屋裝修及改動的責任，可增加條款約定，如：“在乙方持有房屋期間，如乙方對房屋進行裝修或改動，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在返售時恢復原狀。如因裝修或改動導致房屋價值貶損，