房屋贈(zèng)與子女協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方為乙方的父母，甲方愿意將自有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）。

1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：__________。

1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞或瑕疵，并保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何未解決的糾紛。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明等文件。

3.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和維護(hù)

4.1乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

4.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

4.3如贈(zèng)與房產(chǎn)需要維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓

5.1乙方在受贈(zèng)房產(chǎn)后，如需再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并征得甲方的同意。

5.2乙方再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%。

6.2如乙方未按本協(xié)議約定使用和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年______月______日

（注：本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)評(píng)