抵押物返還協(xié)議編號：__________

甲方（出質方）名稱：__________

甲方（出質方）地址：__________

乙方（質權方）名稱：__________

乙方（質權方）地址：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下抵押物返還協(xié)議：

一、甲方同意以其擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

二、本協(xié)議簽訂后，甲方應保證抵押物權屬清晰、無任何權利瑕疵，并確保抵押物能夠依法轉讓。

三、乙方在借款期限內對抵押物享有優(yōu)先受償權，但不得對抵押物進行處分。

四、借款到期后，若甲方償還全部借款及利息，乙方應無條件返還抵押物。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出質方）簽字：__________

甲方（出質方）蓋章：__________

乙方（質權方）簽字：__________

乙方（質權方）蓋章：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

一、甲方（出質方）責任和義務：

1.甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證抵押物能夠依法轉讓。

2.甲方在借款期限內應按約定的用途使用借款，不得挪作他用。

3.甲方應按時償還借款本金及利息，如遇特殊情況無法按時償還，應提前與乙方協(xié)商，并取得乙方的書面同意。

4.甲方應配合乙方對抵押物進行必要的管理和監(jiān)督，確保抵押物的安全。

5.甲方在借款合同履行期間，不得將抵押物出租、出售、抵押或以其他方式轉讓。

6.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損害、滅失或權利瑕疵等情況，應及時通知乙方。

二、乙方（質權方）責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間和金額向甲方提供借款，并按照約定的利率收取利息。

2.乙方在借款期限內對抵押物享有優(yōu)先受償權，但不得對抵押物進行處分。

3.乙方應妥善保管抵押物，防止抵押物受損或滅失。

4.乙方應尊重甲方的合法權利，不得擅自使用、出租或變賣抵押物。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權要求甲方立即糾正。

6.乙方在借款到期后，如甲方未能按時償還借款本金及利息，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。

三、雙方的權利：

1.甲方有權在借款期限內使用借款，并按約定用途使用。

2.甲方有權要求乙方在借款到期后返還抵押物。

3.乙方有權在借款期限內對抵押物進行必要的管理和監(jiān)督。

4.乙方有權在借款到期后處置抵押物以實現(xiàn)債權。

四、雙方的義務：

1.甲方有義務按時償還借款本金及利息。

2.甲方有義務確保抵押物的權屬清晰，無權利瑕疵。

3.乙方有義務按約定時間和金額提供借款。

4.乙方有義務妥善保管抵押物，防止抵押物受損或滅失。

5.雙方有義務按照合同約定履行各自的權利和義務。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本抵押物返還協(xié)議項下的借款總金額為人民幣__________元整（￥__________元），大寫：人民幣__________元整。

二、支付方式

1.借款支付：甲方應在借款合同簽訂之日起__________個工作日內，將借款總金額的__________%即人民幣__________元，通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

2.剩余款項支付：借款合同簽訂后，甲方應按照以下分期支付計劃向乙方支付剩余借款：

-第一次支付：借款合同簽訂之日起__________個工作日內，支付借款總金額的__________%即人民幣__________元；

-第二次支付：第一次支付后的__________個工作日內，支付借款總金額的__________%即人民幣__________元；

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

三、支付條件

1.甲方在支付借款前，應向乙方提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄等。

2.乙方應在收到甲方支付憑證后__________個工作日內，確認收到款項，并將確認書發(fā)送給甲方。

3.甲方支付的借款金額應準確無誤，如因甲方支付錯誤導致乙方賬戶金額不足，甲方應立即補足，并承擔由此產生的所有費用。

四、額外費用

1.甲方在支付借款時，應承擔因支付產生的所有銀行手續(xù)費及其他相關費用。

2.如因甲方原因導致乙方未能按時收到借款，甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算，每日累計。

五、支付期限

本協(xié)議項下的借款支付期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計算。

六、違約責任

1.如甲方未按約定的支付時間支付借款，每逾期一日，應向乙方支付未支付借款金額的__________%作為違約金。

2.如乙方未按約定的時間提供借款，每逾期一日，應向甲方支付未提供借款金額的__________%作為違約金。

本協(xié)議的財務條款旨在確保雙方的權益得到保障，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.甲方未按約定的支付時間支付借款本金及利息的，每逾期一日，應向乙方支付未支付金額的__________%作為違約金。

b.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即返還借款本金及利息，并承擔違約責任。

c.甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定的時間和金額提供借款的，每逾期一日，應向甲方支付未提供借款金額的__________%作為違約金。

b.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用、出租或變賣抵押物的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還抵押物，并承擔違約責任。

c.乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在__________個工作日內協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項下任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

四、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

本抵押物返還協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方提供的抵押物權屬證明文件真實有效；

2.乙方已收到甲方支付的借款金額；

3.雙方已就本協(xié)議內容達成一致意見。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議到期后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期__________年，除非任何一方提前三十日以書面形式通知對方解除協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.終止：

a.借款本金及利息全部償還完畢；

b.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；

c.因違約導致協(xié)議解除；

d.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，乙方應將抵押物返還甲方；

b.雙方應相互返還對方因協(xié)議履行而取得的財產；

c.協(xié)議終止不影響雙方因違約而應承擔的違約責任。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，并送達至雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址的，應在變更后__________個工作日內書面通知對方。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

附件：

一、抵押物相關材料

1.抵押物所有權證明文件；

2.抵押物評估報告；

3.抵押物登記證明；

4.抵押物現(xiàn)狀描述；

5.抵押物權屬變更證明（如有）。

二、借款相關材料

1.借款合同；

2.借款憑證；

3.借款用途說明；

4.借款還款計劃表。

三、雙方身份證明材料

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關法人證明文件；

2.甲方法定代表人或授權代表身份證明；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關法人證明文件；

4.乙方法定代表人或授權代表身份證明。

四、其他相關文件

1.雙方簽署的任何補充協(xié)議；

2.雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件。

附件中的所有材料均為本抵押物返還協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有附件內容與協(xié)議正文不一致之處，以協(xié)議正文為準。雙方應妥善保管附件材料，并在履行協(xié)議過程中按照約定使用。如有附件材料的遺失或損毀，雙方應承擔相應的責任，并盡快補充相關材料