單間住宅租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋位于：______________________________。1.2房屋結構及面積：__________________________。1.3房屋產權證明編號：______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，房屋及附屬設施的自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知后的__小時內進行維修。因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應責任。5.3乙方在租賃期間，因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條房屋轉租及抵押6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租、抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內，除法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形外，雙方不得提前解除合同。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3乙方在租賃期間，有下列行為之一的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任：7.3.1損壞房屋及附屬設施，情節(jié)嚴重的；7.3.2利用房屋從事違法活動的；7.3.3未按照約定用途使用房屋的。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同為標準格式，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同內容進行修改和補充。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和查詢。2.雙方信息：核實甲乙雙方的個人信息，包括身份證號、地址和電話，確保信息準確無誤。3.房屋信息：詳細記錄房屋的地址、結構和面積，以及產權證明編號，確保房屋的合法性。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意提前通知續(xù)租的要求。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金計算方式。6.保證金：約定保證金金額、退還條件和逾期退還的處理方式。7.房屋使用及維修：明確房屋和設施的正常使用和維護責任。8.房屋轉租及抵押：未經甲方同意，乙方不得轉租或抵押房屋。9.合同解除與違約責任：明確合同解除條件和違約責任。10.其他約定：留有補充協(xié)議的空間，以應對合同未預見的情況。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應核對各自提供的信息，確保真實有效。2.租金糾紛：若發(fā)生租金支付爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律。3.房屋損壞：對于房屋損壞，應先確定損壞原因，根據(jù)責任劃分維修費用。4.合同解除：在合同解除的情況下，按照合同條款執(zhí)行，必要時尋求法律援助。5.補充協(xié)議：對于合同未涵蓋的情況，應及時簽訂補充協(xié)議，以書面形式明確雙方權利和義務。法律名詞解釋：合同編號：用于識別特定合同的唯一標識。出租方（甲方）：擁有房屋產權并將房屋出租的一方。承租方（乙方）：租賃房屋并使用的一方。租金：乙方為使用甲方房屋支付的報酬。保證金：乙方為保障合同履行而支付的一定金額，作為履約的保證。違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：在原合同基礎上，為明確特定事項而簽訂的附加協(xié)議。滯納金：逾期支付款項時，按照約定支付的額外費用。特殊應用場合與補充條款：1.學生租房：場合描述：學生可能需要在校外租房，但可能沒有穩(wěn)定的經濟來源。補充條款：甲方可以考慮減少保證金金額，或者允許乙方分批次支付保證金。另外，可以約定在學生假期期間，甲方提供臨時轉租的便利。2.遠程工作者短期租房：場合描述：遠程工作者可能需要短期租賃一個安靜的工作空間。補充條款：可以設置一個靈活的租期，比如按周或按月計算，同時允許乙方提前終止合同，只需提前一周通知甲方。3.家庭臨時過渡居住：場合描述：家庭可能因為裝修或其他原因需要臨時過渡住所。補充條款：可以約定在租賃期間，乙方有權在提前通知甲方的情況下，短期（如不超過7天）將房屋提供給親朋好友居住。4.外國人在中國短期租房：場合描述：外國人在中國短期工作或旅游，需要租房居住。補充條款：可以增加一項條款，約定甲方協(xié)助乙方辦理必要的居住