商品房購房合同樣書

甲方（出賣人）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（買受人）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意向購買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購買甲方所有的該物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于_____________________，建筑面積為______平方米，用途為住宅，具體位置及四至范圍詳見附件一《房屋平面圖》。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》（證號：_____________________），甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_____________________元整（￥______元）。

2.2乙方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部購房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_____________________元整（￥______元），余款按照以下方式支付：

a.第一期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）_____________________元整（￥______元）；

b.第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）_____________________元整（￥______元）；

c.……

2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%/日向甲方支付違約金。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款后______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.3乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為驗(yàn)收合格。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付物業(yè)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。

5.2如乙方未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%/日。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________乙方（簽字）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________