房地產(chǎn)及附屬建筑物買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)及附屬建筑物買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房地產(chǎn)及附屬建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體信息如下：

1.2.1土地使用權(quán)證號：____________________；

1.2.2房屋所有權(quán)證號：____________________；

1.2.3土地面積：____________________平方米；

1.2.4建筑面積：____________________平方米；

1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

1.2.6房屋用途：____________________；

1.2.7附屬建筑物包括但不限于：____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）；

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）；

2.2.3余款：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

第三條交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲乙雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.4因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條質(zhì)量保證

4.1甲方保證標(biāo)的物在交付時不存在任何質(zhì)量問題，且符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)及附屬建筑物的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2如標(biāo)的物在交付后____個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條附屬設(shè)施及設(shè)備

5.1甲方應(yīng)將標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備一并交付給乙方，包括但不限于：____________________。

5.2甲方保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并提供相應(yīng)的使用說明書和保修卡。

第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2因本次交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等），由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項____%的違約金。

7.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的物或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格____%的違約金。

7.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

9.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽